남양읍 양우내안애2차에듀타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양우내안애2차에듀타운 한눈에 보기

양우내안애2차에듀타운은 남양읍에 위치한 460세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

양우내안애2차에듀타운 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.07.25 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(중층)입니다.

양우내안애2차에듀타운 33평(전용 84.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 4억~4.2억, 중층(9~17층) 4.2억~4.3억, 고층(18~26층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 양우해맑은어린이집 (40m), 양우다솜어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양현대2차 (65m), 남양현대2차 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 근사한 (163m), 텐퍼센트커피 남양시티점 (185m)이 있습니다.

양우내안애2차에듀타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양우내안애2차에듀타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 957만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군좋고 교통편해요

  도로묵음 · 2023.06

• 주변에 편의시설이 많아져서 점점 살기 좋은거같아요

  드니아니 · 2023.05

• 출근하기 용이해요!!

  Charles_ · 2023.02

• 현대자동차 남양연구소 기숙사가 옆에있어 남양연구소 직원분둘이 일부 있습니다. 길건너 시청 방향으로 가면 즐길거리가 있으나 그리 많지는 않고 교통편이 아쉽습니다.

  Yuuun · 2022.12

• 6년차 양우2차 주민입니다 바로 옆에 초등학교와 유치원도 있고 길건너 에는 먹거리 상가와 놀거리상가 은행 병원들이 많아서 살기가 매우 편안합니다 머지않아 시청역이 개방되면 서울쪽 출퇴근하기도 좋겠네요 아파트 바로앞에 사당역 가는 1002번 버스도있어요 45분이면 사당역 도착입니다 바로근처에 시청과 문화센터가 있어서 너무좋으네요 시청뒤 운동하고 산책할수있는 무봉산이 있는것도 커다란 장점입니다 젊으신 분들에게 추천하고싶네요~^^

  친구에게배신당한인현왕후 · 2022.07

자주 묻는 질문

양우내안애2차에듀타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양우내안애2차에듀타운 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.07.25 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(중층)입니다.

양우내안애2차에듀타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?

양우내안애2차에듀타운 33평(전용 84.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 4억~4.2억, 중층(9~17층) 4.2억~4.3억, 고층(18~26층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tWFqg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양우내안애2차에듀타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양우내안애2차에듀타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 957만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양우내안애2차에듀타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양우내안애2차에듀타운에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 23.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양우내안애2차에듀타운은 남양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양우내안애2차에듀타운은 남양읍 아파트 21곳 중 평당 시세 8위(평당 1,269만원)입니다. 남양읍에서 가장 비싼 아파트는 시티프라디움2차(평당 1,456만원)입니다.

양우내안애2차에듀타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양우내안애2차에듀타운의 라이벌 단지는 e편한세상남양뉴타운(남양읍, 606세대, 2022년 입주), 동광뷰엘(남양읍, 673세대, 2018년 입주), 화성남양시티프라디움4차(남양읍, 556세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화성남양시티프라디움4차 4억 1,750만원, e편한세상남양뉴타운 4억 1,400만원, 양우내안애2차에듀타운 4억 1,250만원, 동광뷰엘 3억 9,925만원으로 양우내안애2차에듀타운이 화성남양시티프라디움4차보다 1.2% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상남양뉴타운와의 반기 맞대결은 4승 3패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

양우내안애2차에듀타운 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

양우내안애2차에듀타운 33평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 2억 8,912만원에서 2026년 10월 4억 957만원으로 9년간 +41.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 2,570만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -2.3%, 5년 -22%, 전세가율 78.3%.

양우내안애2차에듀타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다.

양우내안애2차에듀타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양우내안애2차에듀타운은 남양읍에 위치한 460세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

양우내안애2차에듀타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.

양우내안애2차에듀타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 양우해맑은어린이집 (40m), 양우다솜어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양현대2차 (65m), 남양현대2차 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 근사한 (163m), 텐퍼센트커피 남양시티점 (185m)이 있습니다.

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