남양읍 양우내안애2차에듀타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양우내안애2차에듀타운
양우내안애2차에듀타운

양우내안애2차에듀타운

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    남양읍 남양리 2320-2 업무시설
    349m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양우내안애2차에듀타운 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대양초
    경기 상위 73%
    3분 / 0.2km
  • B
    신백중
    경기 상위 57%
    0.7km
  • S
    남양고
    경기 상위 23%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 73%
3분 / 0.2km
B
상위 57%
0.7km
S
상위 23%
0.7km
C
상위 85%
0.8km
환경
거주점수
보통
68점
교통
46점
매우유의
생활
62점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

양우내안애2차에듀타운 한눈에 보기

양우내안애2차에듀타운은 남양읍에 위치한 460세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

양우내안애2차에듀타운 29평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.30 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(고층)입니다.

양우내안애2차에듀타운 29평(전용 74.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 양우해맑은어린이집 (40m), 양우다솜어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양현대2차 (65m), 남양현대2차 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 근사한 (163m), 텐퍼센트커피 남양시티점 (185m)이 있습니다.

양우내안애2차에듀타운 단지 정보

세대수
460세대
입주
2017.08 (10년차)
층수
19~26층
용적률
193%
건폐율
15%
주차
544대 (세대당 1.18대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
양우건설(주)
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 6,780만2억 8,023만
33평4억 750만3억 1,497만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일동층거래가
2026.09.30—17층3억 8,000만
2026.09.08—20층3억 7,500만
2026.07.27204동12층3억 6,800만
2026.07.25—3층3억 7,200만
2026.07.20206동3층3억 6,000만직거래
2026.06.15202동8층3억 7,000만
2026.06.11202동17층3억 7,500만
2026.06.08207동9층3억 5,000만
2026.04.21207동16층3억 5,000만
2026.04.13202동6층3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 14건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 500만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.9개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동26층 · 50세대남동향26.07.02 33평 8층 4억 1,000만
202동25층 · 93세대남동향26.06.15 29평 8층 3억 7,000만
203동25층 · 93세대남동향25.03.04 29평 15층 3억 9,400만
204동20층 · 38세대남서향26.07.27 29평 12층 3억 6,800만
205동20층 · 38세대남동향24.05.01 33평 15층 4억 3,700만
206동19층 · 36세대남동향26.07.20 29평 3층 3억 6,000만
207동19층 · 36세대남동향26.06.08 29평 9층 3억 5,000만
208동20층 · 38세대남서향25.11.05 29평 15층 3억 8,700만
209동20층 · 38세대남동향26.02.24 33평 9층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대양초등학교170m경기 상위 73%
신백중학교657m경기 상위 57%
남양중학교763m경기 상위 85%
남양고등학교723m경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학군좋고 교통편해요

    도로묵음 · 2023.06
  • 주변에 편의시설이 많아져서 점점 살기 좋은거같아요

    드니아니 · 2023.05
  • 출근하기 용이해요!!

    Charles_ · 2023.02
  • 현대자동차 남양연구소 기숙사가 옆에있어 남양연구소 직원분둘이 일부 있습니다. 길건너 시청 방향으로 가면 즐길거리가 있으나 그리 많지는 않고 교통편이 아쉽습니다.

    Yuuun · 2022.12
  • 6년차 양우2차 주민입니다 바로 옆에 초등학교와 유치원도 있고 길건너 에는 먹거리 상가와 놀거리상가 은행 병원들이 많아서 살기가 매우 편안합니다 머지않아 시청역이 개방되면 서울쪽 출퇴근하기도 좋겠네요 아파트 바로앞에 사당역 가는 1002번 버스도있어요 45분이면 사당역 도착입니다 바로근처에 시청과 문화센터가 있어서 너무좋으네요 시청뒤 운동하고 산책할수있는 무봉산이 있는것도 커다란 장점입니다 젊으신 분들에게 추천하고싶네요~^^

    친구에게배신당한인현왕후 · 2022.07

자주 묻는 질문

양우내안애2차에듀타운 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양우내안애2차에듀타운 29평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.30 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(고층)입니다.
양우내안애2차에듀타운 29평 적정 호가는 얼마인가요?
양우내안애2차에듀타운 29평(전용 74.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tWFqg?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양우내안애2차에듀타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양우내안애2차에듀타운에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양우내안애2차에듀타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
양우내안애2차에듀타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양우내안애2차에듀타운은 남양읍에 위치한 460세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
양우내안애2차에듀타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.
양우내안애2차에듀타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 양우해맑은어린이집 (40m), 양우다솜어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양현대2차 (65m), 남양현대2차 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 근사한 (163m), 텐퍼센트커피 남양시티점 (185m)이 있습니다.
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