중흥2단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

중흥2단지 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rbyfC?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중흥2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중흥2단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중흥2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

중흥2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문흥중앙초등학교, 문산중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.

중흥2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00. 22평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

문흥동 중흥2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

22평(전용 18평)
1억 2800만원~
입찰일 1일 남음
자세히
22평(전용 18평)
1억 2800만원~
입찰일 31일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중흥2단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
문흥중앙초
전남광주 상위 44%
4분 / 0.2km
A
문흥중
전남광주 상위 32%
0.5km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문흥중앙초등학교	A 상위 44%	4분 / 0.2km
문흥중학교	A 상위 32%	0.5km
문산중학교	B 상위 69%	0.6km
문정여자고등학교	C 상위 93%	0.7km
우산중학교	B 상위 69%	1.1km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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중흥2단지 한눈에 보기

중흥2단지는 문흥동에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

중흥2단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.09.08 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(8층)입니다.

중흥2단지 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신나는E.Q어린이집 (11m), 문흥2동작은도서관 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 문흥명지아파트 (50m), 문흥명지아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이엠치과의원 (86m), 은치과의원 (113m)이 있습니다.

중흥2단지 단지 정보

세대수: 596세대
입주: 1994.03 (33년차)
층수: 14~15층
용적률: 219%
건폐율: 20%
주차: 308대 (세대당 0.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 중흥건설
평형: 22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 2,717만	1억 1,585만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	203동	7층	1억 4,600만
2026.09.07	201동	7층	1억 1,200만
2026.09.04	—	12층	1억 2,000만
2026.07.26	201동	8층	1억 1,800만
2026.07.11	205동	12층	1억 6,000만
2026.07.06	203동	1층	1억 2,000만
2026.06.04	201동	11층	1억 2,000만
2026.05.26	201동	11층	1억 2,000만
2026.05.13	203동	12층	1억 5,800만
2026.05.06	205동	7층	1억 1,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 20건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동
선호 층 9~13층
향 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 176세대	남서향	26.09.07 22평 7층 1억 1,200만
202동로열	15층 · 150세대	남서향	26.03.27 22평 7층 1억 2,100만
203동	15층 · 120세대	남서향	26.09.08 22평 7층 1억 4,600만
205동	15층 · 150세대	남서향	26.09.04 22평 12층 1억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문흥중앙초등학교	185m	전남광주 상위 44%
문흥중학교	527m	전남광주 상위 32%
문산중학교	596m	전남광주 상위 69%
문정여자고등학교	656m	전남광주 상위 93%
광주동신고등학교	1.6km	전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중흥2단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중흥2단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.09.08 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(8층)입니다.
중흥2단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 중흥2단지 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rbyfC?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥2단지 22평 보유세는 얼마인가요?: 중흥2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 중흥2단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중흥2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
중흥2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중흥2단지는 문흥동에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
중흥2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문흥중앙초등학교, 문산중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.
중흥2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신나는E.Q어린이집 (11m), 문흥2동작은도서관 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 문흥명지아파트 (50m), 문흥명지아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이엠치과의원 (86m), 은치과의원 (113m)이 있습니다.
중흥2단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00. 22평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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