신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링 접고 공공재건축으로, 사방이 먼저 도는 응봉 벨트, 한강 뻥뷰에 붙은 거래 체력이고, 남은 숙제는 2/3 동의율이라는 관문, 단독이냐 통합이냐, 그때까지는 1996년식 실거주입니다.

신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 4.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 4.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 16억, 전세는 5.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 6.4억입니다.

신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울응봉초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

응봉동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아
리모델링

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

언덕 위 뻥뷰, 이제 재건축

오를 이유 3

1리모델링 접고 공공재건축으로

용적률 282%로 민간 재건축은 1:1이 한계. 종상향 준주거로 최대 30층, 용적률 500% 청사진을 잡음.

종상향 시 30층·용적률 500%현 용적률 282%

2사방이 먼저 도는 응봉 벨트

208m 응봉1구역이 관리처분인가, 210m 금호현대가 안전진단. 벨트 전체의 시계가 같이 돌기 시작함.

응봉1구역 관리처분인가 26.04.02금호현대 안전진단 26.01.30

3한강 뻥뷰에 붙은 거래 체력

3·4동 고층 한강 뻥뷰를 업고 31평 최고 15.8억. 24평은 2025년 23건으로 손바뀜이 두꺼움.

31평 최고 15.8억24평 2025년 23건

한강벨트 시대, 응봉은 이제 시작

남은 숙제 3

12/3 동의율이라는 관문

집값을 움직일 다음 이벤트

리모델링 조합 설립

공공재건축 설명회

LH 2차 설명회

주민 2/3 동의

응봉역 출구 신설

지금 여기 · 공공재건축 설명회 · 2026. 04

다음 이벤트 · LH 2차 설명회사업성 분석과 조감도가 공개되면 종상향 500% 청사진이 숫자로 바뀌고, 동의율 결집이 시세에 먼저 반영됨.

한강벨트 30층 신축으로 다시 서는 응봉

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신동아 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액142,180만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울응봉초
서울 상위 6%
8분 / 0.4km
S
경일중
서울 상위 6%
1.8km
B
도선고
서울 상위 72%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울응봉초등학교	S 상위 6%	8분 / 0.4km
광희중학교	S 상위 8%	0.4km
금호고등학교	C 상위 97%	0.6km
성수고등학교	C 상위 92%	0.8km
성수중학교	S 상위 8%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

응봉신동아아파트
0m
B
모아타운

응봉동 265
193m
A
재건축

응봉1구역 주택재건축정비사업 조합
207m
A
재건축

금호현대
209m
A
재개발

금호21구역
300m

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

70점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신동아 한눈에 보기

신동아는 응봉동에 위치한 434세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

신동아 24평 매매 최근 실거래가는 14억 2,180만(2026.09.20 계약, 14층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 13억 3,500만(저층)입니다.

신동아 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~5층) 13.5억~14.3억, 중층(6~10층) 14.4억~14.8억, 고층(11~15층) 14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 헤세드어린이집 (45m), 경동유치원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 응봉파출소 (67m), 메가MGC커피 응봉현대점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (80m), 응봉동현대아파트 (106m)이 있습니다.

신동아 단지 정보

세대수: 434세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 12~15층
용적률: 282%
건폐율: 26%
주차: 377대 (세대당 0.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 24·29·31·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	13억 7,343만	4억 8,132만
29평	14억 4,958만	4억 6,552만
31평	16억 319만	5억 8,235만
41평	17억 2,446만	6억 4,842만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	14층	14억 2,180만
2026.07.04	—	14층	13억 5,000만
2026.05.23	3동	3층	13억 2,000만
2026.05.16	1동	10층	13억 2,000만
2026.04.11	1동	3층	12억
2026.04.07	3동	9층	13억 3,000만
2026.04.05	1동	9층	13억 3,000만
2026.02.05	1동	7층	13억
2026.01.20	1동	5층	12억 3,800만
2026.01.19	3동	8층	12억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 11건 · 최저 13억 3,500만 · 중간 14억 · 최고 14억 7,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1동
선호 층 9~13층
향 남향 1개 동 · 서향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동로열	15층 · 126세대	남향	26.05.16 24평 10층 13억 2,000만
2동	12층 · 48세대	서향	26.06.04 29평 8층 14억 3,500만
3동	15층 · 140세대	남동향	26.06.01 31평 9층 15억 8,000만
4동	15층 · 120세대	동향	26.05.16 31평 14층 15억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울응봉초등학교	410m	서울 상위 6%
광희중학교	431m	서울 상위 8%
성수중학교	872m	서울 상위 8%
금호고등학교	641m	서울 상위 97%
성수고등학교	806m	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

응봉 신동아 소유주님들은 카톡 오픈채팅방에서 응봉신동아 검색후 방장님께 소유주 인증받고 단톡방에 들어오셔요~
부당한독종 · 2025.10
26년 삼표시멘트 부지 착공 기대됩니다.
부당한독종 · 2025.09
위치하나는 좋지만 구축에 언덕 그리고 부족한 주차장이 아슂네여
조던23 · 2023.05
실거주실 아이들 학교랑 학원~지하철 거리등이 어떤지 궁금해요
유제희 · 2023.02
강남 출퇴근과 강북 도심 모두 접근이 좋은 위치입니다. 한강조망이 가능한 우리집에서는 가까운 성수동과서울숲 그리고 성수대교를 타고 한강을 건너면 바로 압구정동이네요. 멀리 잠실 롯데월드타워부터 테헤란로의 높은 아파트나 건물들의 스카이 라인까지 조망이 가능합니다. 오래전에 건축된 아파트라 단지내 주차가 불편하지만 리모델링정비시업을 진행중이라 좋아질 것입니다.
미노루크 · 2022.05

자주 묻는 질문

신동아 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아 24평 매매 최근 실거래가는 14억 2,180만(2026.09.20 계약, 14층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 13억 3,500만(저층)입니다.
신동아 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~5층) 13.5억~14.3억, 중층(6~10층) 14.4억~14.8억, 고층(11~15층) 14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신동아 24평 보유세는 얼마인가요?: 신동아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신동아에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링 접고 공공재건축으로, 사방이 먼저 도는 응봉 벨트, 한강 뻥뷰에 붙은 거래 체력이고, 남은 숙제는 2/3 동의율이라는 관문, 단독이냐 통합이냐, 그때까지는 1996년식 실거주입니다.
신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 4.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 4.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 16억, 전세는 5.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 6.4억입니다.
신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아는 응봉동에 위치한 434세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
신동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울응봉초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 헤세드어린이집 (45m), 경동유치원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 응봉파출소 (67m), 메가MGC커피 응봉현대점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (80m), 응봉동현대아파트 (106m)이 있습니다.

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