호원동 호원가든2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호원가든2차
호원가든2차
호원가든2차

호원가든2차

호원동 · 624세대 · 1997.10(30년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
3억 2,900
18층
매물 최저가
2억 6,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    620m
  • B
    공사
    업무시설
    655m
  • B
    도시
    민간임대주택
    757m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호원가든2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    의정부호동초
    경기 상위 29%
    5분 / 0.2km
  • S
    회룡중
    경기 상위 15%
    1.4km
  • B
    상우고
    경기 상위 51%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
의정부호동초등학교
A
상위 29%
 5분 / 0.2km
상우고등학교
B
상위 51%
0.6km
호원중학교
A
상위 35%
1.0km
발곡중학교
A
상위 34%
1.1km
회룡중학교
S
상위 15%
1.4km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
74점
좋음
생활
61점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

호원동 호원가든2차는 624세대(1997.10 입주), 24평 최근 실거래 3억 2,900만(2026.10.13, 18층), 매매 시세 3억 2,285만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,475만 — 2026.10.30 기준.

호원가든2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

호원가든2차 한눈에 보기

호원가든2차는 호원동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

호원가든2차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.10.13 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.

호원가든2차 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~24층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호원가든2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마요정어린이집 (44m), 미래엔수학호원호동수학교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼익치과 (70m), 더벤티 범골역점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원가든1차아파트 (70m), 호동초등학교 (84m)이 있습니다.

호원가든2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호원가든2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,475만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,285만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호원가든2차 단지 정보

세대수
624세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
15~24층
용적률
298%
건폐율
21%
주차
564대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 2,285만2억 6,868만
32평4억 194만3억 2,539만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.10.13—18층3억 2,900만
2026.10.05—5층3억
2026.09.15—20층3억 4,800만
2026.09.12—2층2억 9,000만
2026.08.28—3층3억 800만
2026.08.08—16층3억 5,100만
2026.07.31—4층3억
2026.07.27204동20층3억 2,500만
2026.07.23204동13층3억 2,450만
2026.07.19—18층3억 2,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 7건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (의정부시 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

호원가든2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(205동동), 북쪽이 위
호원가든2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 205동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 120세대남향26.05.01 32평 11층 4억 2,500만
202동24층 · 91세대동향26.10.05 24평 5층 3억(동 추정)
203동19층 · 152세대남향26.10.13 24평 18층 3억 2,900만(동 추정)
204동24층 · 137세대동향26.09.15 24평 20층 3억 4,800만(동 추정)
205동16층 · 124세대남향26.10.23 32평 1층 3억 9,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의정부호동초등학교233m경기 상위 29%
호원중학교980m경기 상위 35%
발곡중학교1.1km경기 상위 34%
상우고등학교575m경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 호원동 아파트 비교

호원가든2차는 호원동 아파트 52곳 중 평당 시세 16위(평당 1,256만원)입니다. 호원동에서 가장 비싼 아파트는 신일유토빌플러스(평당 1,694만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위신일유토빌플러스86423년1,694만
2위호원아이파크70024년1,625만
3위신일유토빌1,43224년1,611만
4위호원한승미메이드44821년1,580만
5위회룡역풍림아이원39720년1,570만
6위호원우성3차61534년1,418만
7위호원가든3차42228년1,348만
8위건영90035년1,342만
9위한주5차24031년1,314만
10위우남푸르미아9118년1,276만
11위회룡한주6차22430년1,274만
12위쌍용스윗닷홈12822년1,273만
13위롯데14628년1,272만
14위호원우성2차28934년1,266만
15위호원우성5차49432년1,259만
16위호원가든2차62430년1,256만
17위한신2차27833년1,250만
18위우남1차41131년1,237만
19위한주3차23532년1,236만
20위월드한아름29029년1,232만
21위신도7차28129년1,223만
22위한신1차20436년1,222만
23위미도55232년1,207만
24위신원47030년1,198만
25위호원가든1차80630년1,193만
26위한승14429년1,175만
27위서하뜰(도시형)709년1,173만
28위삼익1차66629년1,166만
29위호원우성1차38134년1,161만
30위신일엘리시움39121년1,159만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 52곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

호원가든2차 시세 10년 흐름

호원가든2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,027만원에서 2026년 10월 3억 2,285만원으로 10년간 +46.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,264만원이며 지금은 최고점 대비 -25.4%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 +11.9%, 5년 -22.1%, 전세가율 83.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

호원가든2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호원가든2차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.10.13 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.
호원가든2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
호원가든2차 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~24층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qcrWL?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호원가든2차 24평 보유세는 얼마인가요?
호원가든2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,298만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호원가든2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호원가든2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,475만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,285만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호원가든2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호원가든2차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호원가든2차는 호원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
호원가든2차는 호원동 아파트 52곳 중 평당 시세 16위(평당 1,256만원)입니다. 호원동에서 가장 비싼 아파트는 신일유토빌플러스(평당 1,694만원)입니다.
호원가든2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
호원가든2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,027만원에서 2026년 10월 3억 2,285만원으로 10년간 +46.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,264만원이며 지금은 최고점 대비 -25.4%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 +11.9%, 5년 -22.1%, 전세가율 83.2%.
호원가든2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다.
호원가든2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호원가든2차는 호원동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
호원가든2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.
호원가든2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마요정어린이집 (44m), 미래엔수학호원호동수학교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼익치과 (70m), 더벤티 범골역점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원가든1차아파트 (70m), 호동초등학교 (84m)이 있습니다.
호원가든2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 1900만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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