신곡동 e편한세상신곡파크비스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상신곡파크비스타 한눈에 보기

e편한세상신곡파크비스타는 신곡동에 위치한 1,561세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

e편한세상신곡파크비스타 29평 매매 최근 실거래가는 4억 7,800만(2026.11.03 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.

e편한세상신곡파크비스타 29평(전용 72.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~9층) 4.7억~5억, 중층(10~19층) 4.9억~5.1억, 고층(20~26층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상신곡파크비스타 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영어셀레나파크비스타학원 (71m), 이음과지음학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 의정부신곡점 (152m), 바빈스커피 의정부파크비스타점 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상신곡파크비스타 (177m), e편한세상신곡파크비스타 (210m)이 있습니다.

e편한세상신곡파크비스타 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상신곡파크비스타 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,024만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,908만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 단지와 연결되어 있는 추동공원 산책로가 삶의 질을 높여줍니다. 서울까지의 출퇴근 및 경기 남부로의 진입시, 의정부 IC로 빠지는 고가와 연결되어 있어서 차로 의정부 IC까지 10분이내 진입 가능합니다. ㅠ

  박정진 · 2023.06

• 숲세권이라 전망이좋아요..

  로잔마 · 2023.01

• 추동공원과 단지내 산책하기 좋아요.

  푸성귀 · 2022.09

자주 묻는 질문

e편한세상신곡파크비스타 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상신곡파크비스타 29평 매매 최근 실거래가는 4억 7,800만(2026.11.03 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.

e편한세상신곡파크비스타 29평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상신곡파크비스타 29평(전용 72.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~9층) 4.7억~5억, 중층(10~19층) 4.9억~5.1억, 고층(20~26층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qWagh?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상신곡파크비스타 29평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상신곡파크비스타 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상신곡파크비스타 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상신곡파크비스타 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,024만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,908만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상신곡파크비스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상신곡파크비스타에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상신곡파크비스타의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 차 없는 단지, 공원 직통, 29평이 끌고 가는 손바뀜, 350m 옆에서 도는 재개발 시계이고, 남은 숙제는 아직 채워지는 중인 상권, 33평은 손바뀜이 얇음, 지하철까지는 버스 10분입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qWagh?section=reason 에 있습니다.

e편한세상신곡파크비스타는 신곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상신곡파크비스타는 신곡동 아파트 44곳 중 평당 시세 2위(평당 1,686만원)입니다. 신곡동에서 가장 비싼 아파트는 의정부역브라운스톤리버뷰(평당 2,030만원)입니다.

e편한세상신곡파크비스타 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상신곡파크비스타의 라이벌 단지는 e편한세상신곡파크프라임(신곡동, 650세대, 2024년 입주), 장암더샵포레스트(장암동, 677세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상신곡파크프라임 6억 3,500만원, e편한세상신곡파크비스타 5억 7,300만원, 장암더샵포레스트 5억 7,000만원으로 e편한세상신곡파크비스타가 e편한세상신곡파크프라임보다 9.8% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상신곡파크프라임와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

e편한세상신곡파크비스타 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상신곡파크비스타 29평 리치고 매매 시세는 2019년 4월 3억 1,267만원에서 2026년 11월 4억 8,908만원으로 8년간 +56.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 2,068만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +5.5%, 5년 -21.2%, 전세가율 69.4%.

e편한세상신곡파크비스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.2억입니다.

e편한세상신곡파크비스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상신곡파크비스타는 신곡동에 위치한 1,561세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

e편한세상신곡파크비스타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부신곡초등학교, 금오중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.

e편한세상신곡파크비스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼성영어셀레나파크비스타학원 (71m), 이음과지음학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 의정부신곡점 (152m), 바빈스커피 의정부파크비스타점 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상신곡파크비스타 (177m), e편한세상신곡파크비스타 (210m)이 있습니다.

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