풍림아이원 31평 적정 호가는 얼마인가요?

풍림아이원 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~11층) 3.7억~3.8억, 고층(12~17층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jouEM?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

풍림아이원에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새말초등학교, 금오중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.

신곡동 풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍림아이원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

의정부산장연립
888m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

풍림아이원 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
새말초
경기 상위 39%
11분 / 0.6km
S
천보중
경기 상위 13%
0.4km
S
의정부여고
경기 상위 16%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천보중학교	S 상위 13%	0.4km
금오중학교	A 상위 39%	0.5km
새말초등학교	A 상위 39%	11분 / 0.6km
신곡중학교	B 상위 56%	0.6km
효자고등학교	B 상위 69%	1.3km

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신곡동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신곡동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신곡동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신곡동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신곡동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

풍림아이원 한눈에 보기

풍림아이원은 신곡동에 위치한 606세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

풍림아이원 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.17 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(2층)입니다.

풍림아이원 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~11층) 3.7억~3.8억, 고층(12~17층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍림아이원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새봄어린이집 (33m), 아띠어린이집 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부우체국 (86m), 의정부우체국 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티롤 (123m), 미담은치과의원 (123m)이 있습니다.

풍림아이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 풍림아이원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,965만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,839만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍림아이원 단지 정보

세대수: 606세대
입주: 2005.02 (22년차)
층수: 15~20층
용적률: 219%
건폐율: 17%
주차: 633대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	3억 6,839만	2억 7,569만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	13층	3억 5,500만
2026.09.30	—	15층	3억 6,000만
2026.09.21	—	16층	3억 6,500만
2026.09.17	—	20층	4억
2026.09.14	—	14층	3억 5,000만
2026.09.08	—	12층	3억 5,200만
2026.09.07	—	15층	3억 6,000만
2026.08.26	105동	19층	3억 7,500만
2026.07.18	103동	11층	3억 6,900만
2026.07.17	105동	9층	3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 12건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 94세대	남향	26.09.14 31평 14층 3억 5,000만(동 추정)
102동	17층 · 96세대	남향	26.03.25 31평 6층 3억 6,500만
103동	17층 · 96세대	남향	26.09.30 31평 15층 3억 6,000만(동 추정)
104동	20층 · 80세대	남향	26.04.15 31평 5층 3억 6,400만
105동	20층 · 80세대	남향	26.08.26 31평 19층 3억 7,500만
106동	20층 · 80세대	남향	25.11.04 31평 4층 3억 7,000만
107동	20층 · 80세대	남향	26.09.17 31평 20층 4억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
새말초등학교	573m	경기 상위 39%
천보중학교	358m	경기 상위 13%
금오중학교	458m	경기 상위 39%
효자고등학교	1.3km	경기 상위 69%
동국대학교사범대학부속영석고등학교	1.6km	경기 상위 42% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역세권 이면서 초품아 아파트임, 입주민의 편의와 아파트 가치를 위해 주민과 관리사무소, 입주자대표자들이 함께 하는 삶이 풍요로운 아파트 입니다
정익기 안드레아 · 2023.02
최고에요! 경전철 너무 가까워요
찡호 · 2022.05

자주 묻는 질문

풍림아이원 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 풍림아이원 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.17 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(2층)입니다.
풍림아이원 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 풍림아이원 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~11층) 3.7억~3.8억, 고층(12~17층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jouEM?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍림아이원 31평 보유세는 얼마인가요?: 풍림아이원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍림아이원 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 풍림아이원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,965만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,839만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 풍림아이원에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 풍림아이원은 신곡동에 위치한 606세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 새말초등학교, 금오중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.
풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 새봄어린이집 (33m), 아띠어린이집 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부우체국 (86m), 의정부우체국 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티롤 (123m), 미담은치과의원 (123m)이 있습니다.

의정부시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신곡동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

풍림아이원 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기