중계동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠는 중계동에 위치한 499세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

중앙하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

중앙하이츠 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7억~8.3억, 중층(7~12층) 8.1억~8.4억, 고층(13~18층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예하음악교습소 (89m), 컬러풀오아시스미술교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 상계역점 (97m), 베스트가정의학과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계역 (294m), 중계주공3단지 (299m)이 있습니다.

중앙하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 중앙하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 3,302만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 2,491만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산이 가까워 공기 좋고 조용한 동네. 남쪽으로 이동하기는 쉽지 않아도 동쪽이나 북쪽으로 주말여행하기 쉽다.

  시치미 · 2022.05

• 4호선 상계역 도보 4분거리로 이용이 편하고 은행사거리 도보로 10분 남짓거리입니다. 버스로는 2정거장으로 아이들 학원갈때 날씨 좋으면 걸어다니고 비오거나 하면 버스타고 다녀요. 집앞에 노원어린이 도서관 이용도 많이 합니다. 상호대차이용하면 어린이도서외 모든도서 대출됩니다. 초등학교는 중계초인데 1-2학년은 횡단보도 건너는게 불편할수 있는데 등교시간에 교통지도 지원해서 다니기 괜찮습니다. 중학교는 북부3학군으로 상계제일중,재현중이 가깝고, 타지역에서 전학오시면 중계중이나 을지중도 배정가능합니다. 고등학교는 재현고있고 도보로 2-3분…

  빨간바지 · 2022.05

자주 묻는 질문

중앙하이츠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중앙하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

중앙하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?

중앙하이츠 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7억~8.3억, 중층(7~12층) 8.1억~8.4억, 고층(13~18층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qGARk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 32평 보유세는 얼마인가요?

중앙하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중앙하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 중앙하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 3,302만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 2,491만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중앙하이츠에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중앙하이츠는 중계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중앙하이츠는 중계동 아파트 50곳 중 평당 시세 35위(평당 2,265만원)입니다. 중계동에서 가장 비싼 아파트는 청구3차(평당 4,574만원)입니다.

중앙하이츠 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중앙하이츠의 라이벌 단지는 현대2차(중계동, 313세대, 1991년 입주), 동아불암(상계동, 673세대, 1999년 입주), 한신1차(상계동, 420세대, 1987년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대2차 7억 4,000만원, 중앙하이츠 7억 2,000만원, 동아불암 6억 8,000만원, 한신1차 6억 7,500만원으로 중앙하이츠가 현대2차보다 2.7% 낮았고, 2017년 이후 현대2차와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

중앙하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중앙하이츠 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,112만원에서 2026년 11월 7억 2,491만원으로 10년간 +90.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 5,535만원이며 지금은 최고점 대비 -15.2%입니다. 최근 1년 +5.4%, 3년 +11.4%, 5년 -15%, 전세가율 69.8%.

중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5억입니다.

중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중앙하이츠는 중계동에 위치한 499세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중계초등학교, 불암중학교, 대진여자고등학교가 있습니다.

중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예하음악교습소 (89m), 컬러풀오아시스미술교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 상계역점 (97m), 베스트가정의학과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계역 (294m), 중계주공3단지 (299m)이 있습니다.

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