힐스테이트화순2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트화순2단지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(화순군 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트화순2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화순초등학교, 화순제일중학교, 화순고등학교가 있습니다.

화순읍 힐스테이트화순2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트화순2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트화순2단지 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
화순초
전남광주 상위 47%
1.0km
A
화순제일중
전남광주 상위 36%
0.7km
B
화순고
전남광주 상위 74%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화순고등학교	B 상위 74%	0.3km
화순중학교	B 상위 69%	0.4km
화순제일중학교	A 상위 36%	0.7km
화순초등학교	A 상위 47%	1.0km

환경

거주점수

보통

61점

교통

95점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

힐스테이트화순2단지 한눈에 보기

힐스테이트화순2단지는 화순읍에 위치한 363세대 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트화순2단지 37평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.08 계약, 28층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

힐스테이트화순2단지 37평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~12층) 3.9억~4.1억, 중층(13~24층) 4.1억~4.2억, 고층(25~37층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 화순시외버스공용정류장 (76m), 화순보건소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부덕커피로스터스 (97m), 자빈카페 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 칼로스영어학원 (228m), 참수학학원 (228m)이 있습니다.

힐스테이트화순2단지 단지 정보

세대수: 363세대
입주: 2024.03 (3년차)
층수: 33~37층
용적률: 25%
건폐율: 466%
주차: 537대 (세대당 1.47대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대엔지니어링(주)
평형: 37·44평

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	28층	3억 8,500만
2026.09.29	—	21층	4억 800만
2026.09.13	—	23층	4억 2,000만
2026.07.20	201동	23층	3억 4,000만직거래
2026.07.03	202동	28층	3억 9,000만
2026.06.03	203동	32층	3억 8,300만
2026.04.28	202동	31층	3억 6,500만
2026.03.25	201동	21층	3억 6,000만
2026.03.07	203동	20층	3억 7,500만
2026.02.24	202동	21층	3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 7건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (화순군 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 28~34층

동	층·세대	향	최근 거래
201동동	35층 · 130세대	—	26.07.20 37평 23층 3억 4,000만
202동동	37층 · 138세대	—	26.09.13 37평 23층 4억 2,000만(동 추정)
203동동	35층 · 95세대	—	26.09.29 37평 21층 4억 800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화순초등학교	1.0km	전남광주 상위 47%
화순중학교	395m	전남광주 상위 69%
화순제일중학교	724m	전남광주 상위 36%
화순고등학교	300m	전남광주 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트화순2단지 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트화순2단지 37평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.08 계약, 28층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.
힐스테이트화순2단지 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트화순2단지 37평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~12층) 3.9억~4.1억, 중층(13~24층) 4.1억~4.2억, 고층(25~37층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0picQq?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트화순2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트화순2단지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(화순군 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트화순2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트화순2단지는 화순읍에 위치한 363세대 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트화순2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화순초등학교, 화순제일중학교, 화순고등학교가 있습니다.
힐스테이트화순2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 화순시외버스공용정류장 (76m), 화순보건소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부덕커피로스터스 (97m), 자빈카페 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 칼로스영어학원 (228m), 참수학학원 (228m)이 있습니다.

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