백석동 백석리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백석리슈빌 한눈에 보기

백석리슈빌은 백석동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

백석리슈빌 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.14 계약, 13층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

백석리슈빌 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억~3.2억, 고층(16~23층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백석리슈빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별하어린이집 (22m), 햇살가득어린이집 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬기카페 (76m), 백석미소담은치과의원 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌 (95m), 백석아이파크 (119m)이 있습니다.

백석리슈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백석리슈빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 691만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 백석리슈빌 구조 잘 빠지고 통풍잘되고 최고에요

  이불속에파묻힌펭수 · 2023.04

• 편의시설고 가깝고 조용하고 살기에 좋아요 ㅎㅎ

  SB#794 · 2022.10

• 메인 스트릿과는 떨어져있지만 편의시설 및 차량 이동이 편해 조용히 실거주하긴 매우좋네요

  비행중인비타민B · 2022.10

• 지역이 아이카우기 좋고 아파트 전체적으로 관리도 잘되요

  미래꿀꿀 · 2022.09

자주 묻는 질문

백석리슈빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

백석리슈빌 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.14 계약, 13층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

백석리슈빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

백석리슈빌 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억~3.2억, 고층(16~23층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pfMbV?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백석리슈빌 34평 보유세는 얼마인가요?

백석리슈빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

백석리슈빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백석리슈빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 691만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백석리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백석리슈빌에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백석리슈빌은 백석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

백석리슈빌은 백석동 아파트 16곳 중 평당 시세 8위(평당 902만원)입니다. 백석동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나천안노태2단지(평당 1,575만원)입니다.

백석리슈빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 백석리슈빌의 라이벌 단지는 e편한세상두정2차(두정동, 848세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상두정2차 3억 3,475만원, 백석리슈빌 3억 500만원으로 백석리슈빌이 e편한세상두정2차보다 8.9% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상두정2차와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

백석리슈빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

백석리슈빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,447만원에서 2026년 10월 3억 691만원으로 10년간 +11.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 389만원이며 지금은 최고점 대비 -24%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -3.9%, 5년 -21.7%, 전세가율 85.8%.

백석리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.9억입니다.

백석리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

백석리슈빌은 백석동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

백석리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

백석리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별하어린이집 (22m), 햇살가득어린이집 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬기카페 (76m), 백석미소담은치과의원 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌 (95m), 백석아이파크 (119m)이 있습니다.

백석리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 57평 감정가 5억 1900만원. 57평 감정가 5억 3900만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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