백석리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백석리슈빌에는 지금 매물이 98건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백석리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 57평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4억입니다.

백석리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

백석리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 57평 감정가 5억 1900만원. 57평 감정가 5억 3900만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

백석동 백석리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백석리슈빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

57평(전용 47평)
5억 1900만원~
자세히
57평(전용 47평)
5억 3900만원~
입찰일 1일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

백석리슈빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
환서초
충남 상위 7%
9분 / 0.5km
S
환서중
충남 상위 3%
0.5km
S
천안두정고
충남 상위 21%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
환서중학교	S 상위 3%	0.5km
환서초등학교	S 상위 7%	9분 / 0.5km
천안오성중학교	S 상위 13%	0.7km
천안오성초등학교	S 상위 8%	14분 / 0.7km
천안두정고등학교	S 상위 21%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
184m
B
도시

백석5지구 개발
460m

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

백석리슈빌 한눈에 보기

백석리슈빌은 백석동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

백석리슈빌 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.29 계약, 18층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

백석리슈빌 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억~3.2억, 고층(16~23층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백석리슈빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별하어린이집 (22m), 햇살가득어린이집 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬기카페 (76m), 백석미소담은치과의원 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌 (95m), 백석아이파크 (119m)이 있습니다.

백석리슈빌 단지 정보

세대수: 901세대
입주: 2010.04 (17년차)
층수: 18~23층
용적률: 249%
건폐율: 19%
주차: 1,352대 (세대당 1.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업(주)
평형: 34·39·48·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 668만	2억 6,104만
39평	3억 4,773만	2억 8,932만
48평	4억 3,821만	3억 5,654만
57평	4억 9,979만	4억 214만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	18층	3억 2,500만
2026.09.08	—	2층	2억 9,000만
2026.09.07	—	23층	3억 500만
2026.09.02	108동	11층	3억 1,000만직거래
2026.09.01	—	10층	3억 500만
2026.08.07	—	1층	3억
2026.06.15	107동	10층	3억 200만
2026.05.16	107동	2층	2억 8,000만
2026.05.16	106동	18층	3억 1,800만
2026.05.10	108동	22층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 36건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 8,500만
단지 전체 매물 98건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.9개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 113동, 114동
선호 층 13~20층
향 남향 7개 동 · 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 40세대	남향	26.01.30 57평 15층 4억
102동	21층 · 42세대	남향	26.04.07 48평 5층 4억
103동	21층 · 42세대	남향	26.07.11 48평 15층 4억 2,800만
104동로열	20층 · 40세대	남향	25.02.04 57평 14층 5억 5,000만
105동	23층 · 86세대	남동향	26.03.27 34평 18층 3억 5,500만
106동	23층 · 90세대	남서향	26.05.16 34평 18층 3억 1,800만
107동	23층 · 90세대	남서향	26.09.08 34평 2층 2억 9,000만(동 추정)
108동	23층 · 90세대	남서향	26.09.07 34평 23층 3억 500만(동 추정)
109동	21층 · 40세대	남향	26.03.30 48평 7층 4억 1,000만
110동	21층 · 103세대	—	26.09.16 39평 21층 3억 3,800만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	21층 · 42세대	남향	25.12.03 48평 6층 4억 5,000만
112동	21층 · 58세대	남서향	24.06.11 39평 10층 3억 9,500만
113동로열	20층 · 80세대	남향	25.04.09 48평 2층 4억 1,000만
114동로열	20층 · 58세대	남서향	26.09.09 39평 13층 3억 3,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
환서초등학교	474m	충남 상위 7%
천안오성초등학교	722m	충남 상위 8%
환서중학교	465m	충남 상위 3%
천안오성중학교	665m	충남 상위 13%
천안두정고등학교	764m	충남 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

백석리슈빌 구조 잘 빠지고 통풍잘되고 최고에요
이불속에파묻힌펭수 · 2023.04
편의시설고 가깝고 조용하고 살기에 좋아요 ㅎㅎ
SB#794 · 2022.10
메인 스트릿과는 떨어져있지만 편의시설 및 차량 이동이 편해 조용히 실거주하긴 매우좋네요
비행중인비타민B · 2022.10
지역이 아이카우기 좋고 아파트 전체적으로 관리도 잘되요
미래꿀꿀 · 2022.09

자주 묻는 질문

백석리슈빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 백석리슈빌 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.29 계약, 18층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
백석리슈빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 백석리슈빌 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억~3.2억, 고층(16~23층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
백석리슈빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 백석리슈빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백석리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 백석리슈빌에는 지금 매물이 98건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백석리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 57평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4억입니다.
백석리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 백석리슈빌은 백석동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.
백석리슈빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
백석리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 별하어린이집 (22m), 햇살가득어린이집 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬기카페 (76m), 백석미소담은치과의원 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌 (95m), 백석아이파크 (119m)이 있습니다.
백석리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 57평 감정가 5억 1900만원. 57평 감정가 5억 3900만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

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