구성동 휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아 한눈에 보기

휴먼시아는 구성동에 위치한 473세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.

휴먼시아 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.13 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(4층)입니다.

휴먼시아 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 DVK속독학원 (57m), 아이나라어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페2층 (110m), 진정형외과의원 (262m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성VIP 아파트 (136m), 청수현대A (147m)이 있습니다.

휴먼시아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 휴먼시아 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,659만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,675만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

휴먼시아 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

휴먼시아 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.13 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(4층)입니다.

휴먼시아 34평 적정 호가는 얼마인가요?

휴먼시아 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ovAmh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

휴먼시아 34평 보유세는 얼마인가요?

휴먼시아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

휴먼시아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 휴먼시아 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,659만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,675만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

휴먼시아에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

휴먼시아는 구성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

휴먼시아는 구성동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 666만원)입니다.

휴먼시아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 휴먼시아의 라이벌 단지는 용곡마을아이파크(용곡동, 403세대, 2006년 입주), 청당포레스트더힐(청당동, 449세대, 2011년 입주), 용곡마을동일하이빌1단지(용곡동, 706세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 휴먼시아 2억 3,100만원, 청당포레스트더힐 2억 2,750만원, 용곡마을동일하이빌1단지 2억 1,000만원으로 휴먼시아가 1.5% 앞섰고, 2017년 이후 용곡마을아이파크와의 반기 맞대결은 12승 5패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

휴먼시아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

휴먼시아 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,776만원에서 2026년 10월 2억 2,675만원으로 10년간 -4.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 10월 2억 7,404만원이며 지금은 최고점 대비 -17.3%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -5.4%, 5년 -11.1%, 전세가율 82.1%.

휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

휴먼시아는 구성동에 위치한 473세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.

휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안구성초등학교, 천안동중학교, 천안중앙고등학교가 있습니다.

휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 DVK속독학원 (57m), 아이나라어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페2층 (110m), 진정형외과의원 (262m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성VIP 아파트 (136m), 청수현대A (147m)이 있습니다.

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