문촌12단지유승 30평 적정 호가는 얼마인가요?

문촌12단지유승 30평(전용 77.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~8층) 3.8억~3.9억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0opwfY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문촌12단지유승 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌12단지유승에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌12단지유승 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다.

문촌12단지유승 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한수초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 문촌12단지유승 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌12단지유승

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

문촌12단지유승 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한수초
경기 상위 2%
8분 / 0.4km
S
대화중
경기 상위 1%
0.9km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한수중학교	S 상위 4%	0.3km
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	0.4km
한수초등학교	S 상위 2%	8분 / 0.4km
오마중학교	S 상위 2%	0.8km
대화중학교	S 상위 1%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
0m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
520m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
637m
C
리모델링

강선마을14단지두산
713m
B
공사

킨텍스 주차복합빌딩
810m

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

65점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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문촌12단지유승 한눈에 보기

문촌12단지유승은 주엽동에 위치한 272세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

문촌12단지유승 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.13 계약, 11층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(4층)입니다.

문촌12단지유승 30평(전용 77.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~8층) 3.8억~3.9억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌12단지유승 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산문촌마을점 (51m), 아라치과의원 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 리버피아노교습소 (65m), 태양어린이집 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을(중) (99m), 장촌공원사거리.일산백병원입구 (130m)이 있습니다.

문촌12단지유승 단지 정보

세대수: 272세대
입주: 1996.11 (31년차)
층수: 24~25층
용적률: 198%
건폐율: 37%
주차: 241대 (세대당 0.88대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)유승종합건설
평형: 23·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 522만	2억 5,115만
30평	3억 7,078만	3억 1,379만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	11층	3억 7,500만
2026.07.22	1202동	4층	3억 5,000만
2026.06.24	1203동	3층	3억 8,300만
2026.06.20	1203동	25층	3억 7,000만
2026.06.16	1203동	11층	3억 8,200만
2026.05.28	1202동	19층	3억 7,800만
2026.04.26	1203동	7층	3억 9,500만
2026.04.11	1203동	21층	3억 8,500만
2026.02.23	1202동	15층	3억 6,500만
2026.02.21	1203동	15층	3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 12건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 · 최고 5억
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층

동	층·세대	향	최근 거래
1201동	24층 · 88세대	—	26.09.08 23평 24층 3억 3,000만(동 추정)
1202동	25층 · 92세대	—	26.07.22 30평 4층 3억 5,000만
1203동	25층 · 92세대	—	26.06.24 30평 3층 3억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한수초등학교	420m	경기 상위 2%
한수중학교	310m	경기 상위 4%
오마중학교	849m	경기 상위 2%
주엽고등학교	407m	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	953m	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

맞은편 롯데마트있고 호공 원마운트 가로수길 이마트트레이더스까지 모두 생활권이라 살기 너무좋아요 초등학교도 가깝고요^^
오부길 · 2022.12

자주 묻는 질문

문촌12단지유승 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문촌12단지유승 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.13 계약, 11층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(4층)입니다.
문촌12단지유승 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 문촌12단지유승 30평(전용 77.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~8층) 3.8억~3.9억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0opwfY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문촌12단지유승 30평 보유세는 얼마인가요?: 문촌12단지유승 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문촌12단지유승 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문촌12단지유승에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문촌12단지유승 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다.
문촌12단지유승 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문촌12단지유승은 주엽동에 위치한 272세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
문촌12단지유승 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한수초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
문촌12단지유승 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산문촌마을점 (51m), 아라치과의원 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 리버피아노교습소 (65m), 태양어린이집 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을(중) (99m), 장촌공원사거리.일산백병원입구 (130m)이 있습니다.

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