휴천동 영주석미모닝파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영주석미모닝파크
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영주석미모닝파크

휴천동 · 137세대 · 2005.10(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
2억 8,300
4층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
영주석미모닝파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영주동부초
    경북 상위 38%
    5분 / 0.3km
  • S
    대영중
    경북 상위 20%
    1.3km
  • S
    대영고
    경북 상위 23%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영주중학교
A
상위 30%
0.2km
영주동부초등학교
A
상위 38%
 5분 / 0.3km
대영고등학교
S
상위 23%
1.2km
영주여자고등학교
C
상위 99%
1.3km
대영중학교
S
상위 20%
1.3km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
71점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

휴천동 영주석미모닝파크는 137세대(2005.10 입주), 33평 최근 실거래 2억 8,300만(2026.08.24, 4층), 매매 시세 2억 6,628만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,009만 — 2026-10-26 기준.

영주석미모닝파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

영주석미모닝파크 한눈에 보기

영주석미모닝파크는 휴천동에 위치한 137세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

영주석미모닝파크 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,300만(2026.08.24 계약, 4층)입니다.

영주석미모닝파크 33평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~3층) 2.7억~2.8억, 중층(4~6층) 2.9억~3억, 고층(7~10층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영주석미모닝파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더메타학원 (61m), 엠베스트SE영주학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴천1동주민센터 (93m), 해표사료앞 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페289 (155m), 영주농협하나로마트 남부점 (173m)이 있습니다.

영주석미모닝파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영주석미모닝파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,628만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영주석미모닝파크 단지 정보

세대수
137세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
10~10층
용적률
168%
건폐율
20%
주차
157대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
석미건설(주)
평형
33·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 6,628만2억 148만
45평3억 1,933만2억 3,115만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%

계약일동층거래가
2026.08.24102동4층2억 8,300만
2026.05.24101동6층2억 8,000만
2026.01.24101동4층2억 5,000만
2025.12.22101동10층2억 4,500만
2025.12.04102동9층2억 6,700만
2025.11.06102동6층2억 4,700만
2025.07.25101동7층2억 6,500만직거래
2024.01.23101동6층2억 5,500만
2024.01.06101동10층2억 5,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 (영주시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

영주석미모닝파크 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
영주석미모닝파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 77세대남향26.05.24 33평 6층 2억 8,000만
102동10층 · 60세대남향26.08.24 33평 4층 2억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영주동부초등학교262m경북 상위 38%
영주중학교236m경북 상위 30%
대영중학교1.3km경북 상위 20%
대영고등학교1.2km경북 상위 23%
영주여자고등학교1.3km경북 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 휴천동 아파트 비교

영주석미모닝파크는 휴천동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 806만원)입니다. 휴천동에서 가장 비싼 아파트는 화성라온빌(평당 819만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위화성라온빌21022년819만
2위영주석미모닝파크13722년806만
3위세영첼시빌47625년791만
4위휴천현대90735년657만
5위남산현대93129년552만
6위휴천현대2차36431년526만
7위현대대영40633년517만
8위현대동산46730년495만
9위개나리4차13436년309만
10위주공26047년294만
11위개나리3차16037년280만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

영주석미모닝파크 시세 10년 흐름

영주석미모닝파크 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,404만원에서 2026년 10월 2억 6,628만원으로 10년간 +44.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 2억 7,304만원이며 지금은 최고점 대비 -2.5%입니다. 최근 1년 +6.7%, 3년 +5%, 5년 +25.6%, 전세가율 75.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

영주석미모닝파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영주석미모닝파크 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,300만(2026.08.24 계약, 4층)입니다.
영주석미모닝파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?
영주석미모닝파크 33평(전용 84.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~3층) 2.7억~2.8억, 중층(4~6층) 2.9억~3억, 고층(7~10층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0olUvv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영주석미모닝파크 33평 보유세는 얼마인가요?
영주석미모닝파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영주석미모닝파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영주석미모닝파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,628만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영주석미모닝파크는 휴천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
영주석미모닝파크는 휴천동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 806만원)입니다. 휴천동에서 가장 비싼 아파트는 화성라온빌(평당 819만원)입니다.
영주석미모닝파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
영주석미모닝파크 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,404만원에서 2026년 10월 2억 6,628만원으로 10년간 +44.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 2억 7,304만원이며 지금은 최고점 대비 -2.5%입니다. 최근 1년 +6.7%, 3년 +5%, 5년 +25.6%, 전세가율 75.7%.
영주석미모닝파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
영주석미모닝파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영주석미모닝파크는 휴천동에 위치한 137세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
영주석미모닝파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영주동부초등학교, 대영중학교, 대영고등학교가 있습니다.
영주석미모닝파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더메타학원 (61m), 엠베스트SE영주학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴천1동주민센터 (93m), 해표사료앞 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페289 (155m), 영주농협하나로마트 남부점 (173m)이 있습니다.

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