오션브릿지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

오션브릿지 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~15층) 3.6억~4.1억, 중층(16~31층) 3.7억~4.2억, 고층(32~47층) 3.9억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nuQnm?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오션브릿지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오션브릿지에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(동구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오션브릿지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다.

오션브릿지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.

범일동 오션브릿지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오션브릿지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오션브릿지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성남초
부산 상위 51%
4분 / 0.2km
S
부산동여중
부산 상위 19%
1.6km
S
데레사여고
부산 상위 24%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성남초등학교	B 상위 51%	4분 / 0.2km
데레사여자고등학교	S 상위 24%	0.5km
금성고등학교	B 상위 63%	0.7km
배정고등학교	A 상위 29%	0.8km
경남여자고등학교	C 상위 86%	1.4km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

좌천범일통합2지구
160m
B
재개발

범일동 가로주택정비
298m
A
재개발

범일2구역
473m
B
공사

범일동 110-10 의료시설 신축공사
498m
B
공사

문현동 798-5 오피스텔
946m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

74점

좋음

생활

66점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

오션브릿지 한눈에 보기

오션브릿지는 범일동에 위치한 652세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

오션브릿지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.16 계약, 15층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.

오션브릿지 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~15층) 3.6억~4.1억, 중층(16~31층) 3.7억~4.2억, 고층(32~47층) 3.9억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오션브릿지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오션브릿지어린이집 (21m), 성남초등학교병설유치원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페숲 (47m), 히얼이즈커피 하버시티점 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 자성대교차로 (67m), 오션브릿지 (97m)이 있습니다.

오션브릿지 단지 정보

세대수: 652세대
입주: 2017.07 (10년차)
층수: 47~48층
용적률: 850%
건폐율: 49%
주차: 807대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼부토건(주), 가산토건(주), 해동건설(주)
평형: 25·36·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 7,634만	2억 7,808만
36평	5억 2,318만	3억 2,934만
50평	6억 2,327만	3억 8,796만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	15층	3억 8,000만
2026.09.16	—	44층	3억 7,000만
2026.08.19	—	25층	3억 8,000만
2026.07.14	101동	35층	3억 8,500만
2026.07.11	102동	35층	4억 2,000만
2026.05.16	101동	18층	3억 8,500만
2026.04.16	101동	16층	2억 8,000만직거래
2026.04.10	102동	11층	3억 5,000만
2026.04.06	102동	18층	3억 7,000만
2026.03.23	101동	45층	3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 24건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.8개월 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 29~46층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	48층 · 304세대	—	26.07.24 36평 27층 5억 1,500만
102동로열	48층 · 348세대	—	26.09.28 50평 5층 5억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성남초등학교	184m	부산 상위 51%
부산동여자중학교	1.6km	부산 상위 19%
경남여자중학교	1.8km	부산 상위 82%
데레사여자고등학교	543m	부산 상위 24%
금성고등학교	659m	부산 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

성남초5분컷,초고속엘베7대,충분한주차,널찍한 동간 거리,완전평지,교통 편리, 단지 어린이집 추천,블랑써밋 입주,범일재개발 등 북항 호재구역임에도 아직도 저평가 단지입니다. 동구인근 가성비 아파트 찾는분들 직접 임장 가보시길 추천합니다
극친한김해시장 · 2025.11
초등학교 진시장 가깝고 주위 범일대우 등 계속 아파트들이 들어올 계획입니다.
범일오션 · 2022.06
역까지 7분걸리고 길건너면 초등학교 있습니다 층간소음 거의 없고 엘베가 7대에 아주 빠릅니다 근처 단지 들어오고 북항2단계 추진되면 인프라도 좋아질겁니다
밤샘하는워크맨 · 2022.05
장점. 엘베 7대 초고속, 하자 없음, 층간소음무, 초품아, 평지, 주변호재
scent · 2022.04

자주 묻는 질문

오션브릿지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오션브릿지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.16 계약, 15층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.
오션브릿지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 오션브릿지 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~15층) 3.6억~4.1억, 중층(16~31층) 3.7억~4.2억, 고층(32~47층) 3.9억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nuQnm?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오션브릿지 25평 보유세는 얼마인가요?: 오션브릿지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오션브릿지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 오션브릿지에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(동구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오션브릿지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다.
오션브릿지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오션브릿지는 범일동에 위치한 652세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
오션브릿지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
오션브릿지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 오션브릿지어린이집 (21m), 성남초등학교병설유치원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페숲 (47m), 히얼이즈커피 하버시티점 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 자성대교차로 (67m), 오션브릿지 (97m)이 있습니다.

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