범일동 오션브릿지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오션브릿지 한눈에 보기

오션브릿지는 범일동에 위치한 652세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

오션브릿지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.16 계약, 15층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(10층)입니다.

오션브릿지 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(10~16층) 3.7억~3.9억, 중층(17~32층) 3.8억~4.1억, 고층(33~48층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오션브릿지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오션브릿지어린이집 (21m), 성남초등학교병설유치원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페숲 (47m), 히얼이즈커피 하버시티점 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 자성대교차로 (67m), 오션브릿지 (97m)이 있습니다.

오션브릿지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오션브릿지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,881만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,696만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 성남초5분컷,초고속엘베7대,충분한주차,널찍한 동간 거리,완전평지,교통 편리, 단지 어린이집 추천,블랑써밋 입주,범일재개발 등 북항 호재구역임에도 아직도 저평가 단지입니다. 동구인근 가성비 아파트 찾는분들 직접 임장 가보시길 추천합니다

  극친한김해시장 · 2025.11

• 초등학교 진시장 가깝고 주위 범일대우 등 계속 아파트들이 들어올 계획입니다.

  범일오션 · 2022.06

• 역까지 7분걸리고 길건너면 초등학교 있습니다 층간소음 거의 없고 엘베가 7대에 아주 빠릅니다 근처 단지 들어오고 북항2단계 추진되면 인프라도 좋아질겁니다

  밤샘하는워크맨 · 2022.05

• 장점. 엘베 7대 초고속, 하자 없음, 층간소음무, 초품아, 평지, 주변호재

  scent · 2022.04

자주 묻는 질문

오션브릿지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오션브릿지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.16 계약, 15층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(10층)입니다.

오션브릿지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

오션브릿지 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(10~16층) 3.7억~3.9억, 중층(17~32층) 3.8억~4.1억, 고층(33~48층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nuQnm?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오션브릿지 25평 보유세는 얼마인가요?

오션브릿지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오션브릿지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오션브릿지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,881만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,696만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오션브릿지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오션브릿지에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.2개월이 걸립니다(동구 평균 24.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오션브릿지는 범일동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오션브릿지는 범일동 아파트 12곳 중 평당 시세 2위(평당 1,507만원)입니다. 범일동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브더제니스하버시티(주)(평당 1,978만원)입니다.

오션브릿지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오션브릿지의 라이벌 단지는 부산항일동미라주더오션1지구(주)(좌천동, 342세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오션브릿지 5억 3,000만원, 부산항일동미라주더오션1지구(주) 5억 2,000만원으로 오션브릿지가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 부산항일동미라주더오션1지구(주)와의 반기 맞대결은 2승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

오션브릿지 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

오션브릿지 25평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 2억 4,187만원에서 2026년 11월 3억 7,696만원으로 9년간 +55.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 8,787만원이며 지금은 최고점 대비 -22.7%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +4.3%, 5년 -20.4%, 전세가율 73%.

오션브릿지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다.

오션브릿지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오션브릿지는 범일동에 위치한 652세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

오션브릿지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.

오션브릿지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 오션브릿지어린이집 (21m), 성남초등학교병설유치원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페숲 (47m), 히얼이즈커피 하버시티점 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 자성대교차로 (67m), 오션브릿지 (97m)이 있습니다.

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