봉덕동 봉덕한라하우젠트퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉덕한라하우젠트퍼스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    봉덕1동 우리
    131m
  • B
    재개발
    봉덕동1구역
    231m
  • B
    재개발
    사랑마을1-1
    351m
  • B
    재개발
    서봉덕
    359m
  • B
    재건축
    남봉덕
    477m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
봉덕한라하우젠트퍼스트 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구대봉초
    대구 상위 49%
    14분 / 0.7km
  • B
    협성경복중
    대구 상위 58%
    1.3km
  • A
    협성고
    대구 상위 27%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구중학교
C
상위 91%
0.5km
대구대봉초등학교
A
상위 49%
 14분 / 0.7km
대구고등학교
B
상위 73%
1.0km
경일여자고등학교
A
상위 33%
1.1km
경일여자중학교
B
상위 60%
1.2km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
63점
보통
생활
60점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

봉덕한라하우젠트퍼스트 한눈에 보기

봉덕한라하우젠트퍼스트는 봉덕동에 위치한 186세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

봉덕한라하우젠트퍼스트 26평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.04.01 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(4층)입니다.

봉덕한라하우젠트퍼스트 26평(전용 63.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉덕한라하우젠트퍼스트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 봉명네거리3 (48m), 봉명네거리2 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대구남구청희망로점 (80m), 쉴만한물가 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 담쟁이작은도서관 (149m), 줄리아드피아노학원 (164m)이 있습니다.

봉덕한라하우젠트퍼스트 단지 정보

세대수
186세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
8~20층
용적률
250%
건폐율
26%
주차
230대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한라공영
평형
26·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 7,890만2억 466만
33평3억 1,935만1억 4,000만
34평3억 1,945만2억 4,159만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.04.01102동18층2억 8,000만
2025.10.16102동17층2억 8,000만직거래
2025.02.03103동13층2억 8,000만
2024.05.03103동3층2억 7,000만
2024.04.06103동15층2억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 7건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 8,700만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 21세대남향26.09.13 33평 7층 3억 1,250만(동 추정)
102동20층 · 95세대남서향26.04.20 34평 10층 3억 1,300만
103동16층 · 31세대남동향25.02.03 26평 13층 2억 8,000만
105동20층 · 39세대남향26.09.02 33평 12층 3억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대봉초등학교685m대구 상위 49%
대구중학교544m대구 상위 91%
경일여자중학교1.2km대구 상위 60%
대구고등학교986m대구 상위 73%
경일여자고등학교1.1km대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

봉덕한라하우젠트퍼스트 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉덕한라하우젠트퍼스트 26평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.04.01 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(4층)입니다.
봉덕한라하우젠트퍼스트 26평 적정 호가는 얼마인가요?
봉덕한라하우젠트퍼스트 26평(전용 63.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nWFdX?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉덕한라하우젠트퍼스트 26평 보유세는 얼마인가요?
봉덕한라하우젠트퍼스트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉덕한라하우젠트퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
봉덕한라하우젠트퍼스트에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉덕한라하우젠트퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
봉덕한라하우젠트퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉덕한라하우젠트퍼스트는 봉덕동에 위치한 186세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
봉덕한라하우젠트퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대봉초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
봉덕한라하우젠트퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 봉명네거리3 (48m), 봉명네거리2 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대구남구청희망로점 (80m), 쉴만한물가 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 담쟁이작은도서관 (149m), 줄리아드피아노학원 (164m)이 있습니다.

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