원효로1가 용산원효루미니(민간임대,도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산원효루미니(민간임대,도시형)
용산원효루미니(민간임대,도시형)
용산원효루미니(민간임대,도시형)

용산원효루미니(민간임대,도시형)

원효로1가 · 752세대 · 2022.04(5년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    원효로1가 역세권
    37m
  • B
    재개발
    남영동업무지구 제2구역
    192m
  • A
    재개발
    청파제1구역주택재개발정비사업
    436m
  • A
    재개발
    숙대입구역세권 도시정비
    520m
  • B
    도시
    청년주택
    592m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
용산원효루미니(민간임대,도시형) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울금양초
    서울 상위 58%
    15분 / 0.7km
  • A
    성심여중
    서울 상위 43%
    1.5km
  • S
    용산고
    서울 상위 22%
    서울대 15
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
24명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신광여자고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 86%
0.2km
신광여자중학교
B
상위 68%
0.2km
선린중학교
B
상위 63%
0.4km
서울금양초등학교
B
상위 58%
 15분 / 0.7km
용산고등학교
서울대 15
S
상위 22%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
77점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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원효로1가 용산원효루미니(민간임대,도시형)는 752세대(2022.04 입주), 20평 매매 시세 7억 7,438만 — 2026.11.06 기준.

용산원효루미니(민간임대,도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

용산원효루미니(민간임대,도시형) 한눈에 보기

용산원효루미니(민간임대,도시형)는 원효로1가에 위치한 752세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

용산원효루미니(민간임대,도시형) 20평(전용 43.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~9층) 7.1억~7.4억, 중층(10~19층) 7.3억~7.6억, 고층(20~28층) 7.5억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산원효루미니(민간임대,도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원효루미니어린이집 (9m), 스터디웨이학원용산2캠퍼스 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 용산남영점 (46m), 굿뉴스웍스 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산경찰서 (54m), 용산경찰서 (93m)이 있습니다.

용산원효루미니(민간임대,도시형) 단지 정보

세대수
752세대
입주
2022.04 (5년차)
층수
18~29층
용적률
799%
건폐율
55%
주차
411대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설 주식회사
평형
7·8·14·16·20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평3억 5,804만—
8평3억 8,420만—
14평5억 6,128만—
16평6억 1,038만—
20평7억 7,438만—
21평7억 7,333만—

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

동·층 정보

용산원효루미니(민간임대,도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
용산원효루미니(민간임대,도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 24~28층

학군

학교거리학군 정보
서울금양초등학교728m서울 상위 58%
신광여자중학교226m서울 상위 68%
선린중학교403m서울 상위 63%
신광여자고등학교166m서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
용산고등학교1.0km서울 상위 22% · 서울대 합격 15명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 원효로1가 아파트 비교

용산원효루미니(민간임대,도시형)는 원효로1가 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 3,871만원)입니다. 원효로1가에서 가장 비싼 아파트는 용산더프라임(평당 5,796만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위용산더프라임55913년5,796만
2위리첸시아용산26017년4,345만
3위용산원효루미니(민간임대,도시형)7525년3,871만
4위로얄카운티3221년3,691만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

용산원효루미니(민간임대,도시형) 시세 1년 흐름

용산원효루미니(민간임대,도시형) 20평 리치고 매매 시세는 2025년 11월 7억 6,181만원에서 2026년 11월 7억 7,438만원으로 1년간 +1.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 8억 423만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +1.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

용산원효루미니(민간임대,도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?
용산원효루미니(민간임대,도시형) 20평(전용 43.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~9층) 7.1억~7.4억, 중층(10~19층) 7.3억~7.6억, 고층(20~28층) 7.5억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mKmuG?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산원효루미니(민간임대,도시형) 20평 보유세는 얼마인가요?
용산원효루미니(민간임대,도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,625만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산원효루미니(민간임대,도시형)는 원효로1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
용산원효루미니(민간임대,도시형)는 원효로1가 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 3,871만원)입니다. 원효로1가에서 가장 비싼 아파트는 용산더프라임(평당 5,796만원)입니다.
용산원효루미니(민간임대,도시형) 시세는 1년 전보다 얼마나 올랐나요?
용산원효루미니(민간임대,도시형) 20평 리치고 매매 시세는 2025년 11월 7억 6,181만원에서 2026년 11월 7억 7,438만원으로 1년간 +1.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 8억 423만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +1.7%.
용산원효루미니(민간임대,도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 7평형의 매매 시세는 3.5억입니다. 8평형의 매매 시세는 3.8억입니다. 14평형의 매매 시세는 5.6억입니다. 16평형의 매매 시세는 6.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 7.7억입니다. 21평형의 매매 시세는 7.7억입니다.
용산원효루미니(민간임대,도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용산원효루미니(민간임대,도시형)는 원효로1가에 위치한 752세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.
용산원효루미니(민간임대,도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울금양초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.
용산원효루미니(민간임대,도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 원효루미니어린이집 (9m), 스터디웨이학원용산2캠퍼스 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 용산남영점 (46m), 굿뉴스웍스 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산경찰서 (54m), 용산경찰서 (93m)이 있습니다.

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