용산더프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 16평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 5.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6억입니다. 23평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 6.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 6.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 6.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 20억, 전세는 9.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 11.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 23.5억, 전세는 12.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 24.8억, 전세는 13.5억입니다.

용산더프라임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용산초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.

원효로1가 용산더프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산더프라임

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

용산 개발 3면 포위, 남은 건 철길 하나

오를 이유 3

1남영역 3분, 37층 파노라마

1호선 남영역 도보 3분 초역세권. 고층부는 남산과 한강, 맑은 날 롯데타워까지 잡히는 조망.

남영역 도보 3분최고 37층 3개동

2대형 평형이 끄는 신고가 체력

58평 25.6억, 47평 23.5억까지 최고가 경신. 35평은 연 9건 손바뀜으로 유동성 받침.

58평 최고 25.6억35평 연 9건 거래

3북·동·남 3면에서 조여오는 개발

원효로1가 역세권 재개발 107m, 캠프킴은 2029년 착공 목표. 철도 지하화까지 겹치는 자리.

원효로1가 재개발 107m캠프킴 2029년 착공 목표

도심 한가운데 쾌적한 라이프, 주변 개발 잘 되면 천지개벽할 곳

남은 숙제 3

1담장 옆 경부선 철길

집값을 움직일 다음 이벤트

사용승인·입주

철도 지하화 발표

캠프킴 착공

철길 지하화 착공

상부 녹지 완성

지금 여기 · 철도 지하화 발표

다음 이벤트 · 캠프킴 착공업무·상업·주거 복합단지 공사가 시작되면 북쪽 개발축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

철길 사라진 남산·한강 보행축 한복판의 주상복합

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

용산더프라임 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액204,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울용산초
서울 상위 62%
11분 / 0.6km
A
성심여중
서울 상위 43%
1.5km
S
용산고
서울 상위 22%
서울대 15
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신광여자고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 86%	0.3km
신광여자중학교	B 상위 68%	0.3km
선린중학교	B 상위 63%	0.5km
서울용산초등학교	B 상위 62%	11분 / 0.6km
용산고등학교 서울대 15	S 상위 22%	1.1km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

원효로1가 역세권
106m
B
재개발

남영동업무지구 제2구역
228m
B
도시

청년주택
450m
A
재개발

청파제1구역주택재개발정비사업
568m
A
재개발

숙대입구역세권 도시정비
609m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

79점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용산더프라임 한눈에 보기

용산더프라임은 원효로1가에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

용산더프라임 35평 매매 최근 실거래가는 20억 4,000만(2026.04.30 계약, 30층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 19억 8,000만(중층)입니다.

용산더프라임 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(7~12층) 20.2억~20.3억, 중층(13~24층) 20.4억~21억, 고층(25~36층) 21.1억~21.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산더프라임 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 236만 원(재산세 236만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더프라임어린이집 (35m), 스터디웨이학원용산2캠퍼스 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라운지엑스24h 용산더프라임점 (35m), 카페늘그렇듯 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산경찰서 (83m), 남영역 (87m)이 있습니다.

용산더프라임 단지 정보

세대수: 559세대
입주: 2014.02 (13년차)
층수: 36~38층
용적률: 831%
건폐율: 39%
주차: 1,049대 (세대당 1.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설산업(주)
평형: 16·19·20·22·23·24·25·35·47·51·58·99·101·102평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	8억 1,490만	4억 6,138만
19평	12억 2,030만	5억 4,732만
22평	12억 4,825만	6억 641만
23평	14억 4,160만	6억 7,530만
24평	14억 9,570만	6억 7,684만
25평	14억 8,787만	6억 8,005만
35평	20억 31만	9억 8,590만
47평	21억 4,530만	11억 4,268만
51평	23억 5,138만	12억 1,987만
58평	24억 8,098만	13억 5,040만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.3%

계약일	동	층	거래가
2026.04.30	주거동	30층	20억 4,000만
2026.04.21	주거동	8층	16억 5,000만직거래
2026.04.17	주거동	10층	14억 5,000만직거래
2025.12.12	주거동	7층	19억 4,000만
2025.06.28	주거동	25층	15억 2,200만직거래
2025.04.30	주거동	31층	17억
2025.04.29	주거동	25층	16억 9,000만
2025.04.21	주거동	21층	16억 8,000만
2025.03.22	주거동	28층	17억
2025.03.20	주거동	18층	16억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 11건 · 최저 19억 8,000만 · 중간 21억 · 최고 23억 3,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.5개월 (용산구 평균 20.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 30~36층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	37층 · 194세대	동향	—
102동	36층 · 177세대	동향	—
103동	36층 · 188세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울용산초등학교	556m	서울 상위 62%
신광여자중학교	347m	서울 상위 68%
선린중학교	515m	서울 상위 63%
신광여자고등학교	298m	서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
용산고등학교	1.1km	서울 상위 22% · 서울대 합격 15명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통과 지역개발 호재가 있습니다.
죽다살아난아이패드 · 2022.12
주민 편의 시설이 좋아요~ 단지도 조용하고요~
프라임하우스 · 2022.11
남영역 초역세권에 용산개발시 그 중심이 될 최고의 아파트
버벅시 · 2022.05
고급자재로 만들어지고 역새권이라 살기좋아요. 단 학군이…
하다 · 2022.03

자주 묻는 질문

용산더프라임 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용산더프라임 35평 매매 최근 실거래가는 20억 4,000만(2026.04.30 계약, 30층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 19억 8,000만(중층)입니다.
용산더프라임 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 용산더프라임 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(7~12층) 20.2억~20.3억, 중층(13~24층) 20.4억~21억, 고층(25~36층) 21.1억~21.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용산더프라임 35평 보유세는 얼마인가요?: 용산더프라임 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 236만 원(재산세 236만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산더프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 16평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 5.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6억입니다. 23평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 6.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 6.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 6.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 20억, 전세는 9.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 11.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 23.5억, 전세는 12.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 24.8억, 전세는 13.5억입니다.
용산더프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용산더프라임은 원효로1가에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.
용산더프라임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울용산초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.
용산더프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더프라임어린이집 (35m), 스터디웨이학원용산2캠퍼스 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라운지엑스24h 용산더프라임점 (35m), 카페늘그렇듯 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산경찰서 (83m), 남영역 (87m)이 있습니다.

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