서대구역센텀화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서대구역센텀화성파크드림에는 지금 매물이 82건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.9개월이 걸립니다(서구 평균 22.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서대구역센텀화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.5억입니다.

서대구역센텀화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구이현초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

평리동 서대구역센텀화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서대구역센텀화성파크드림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

서대구역센텀화성파크드림 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액56,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구이현초
대구 상위 8%
3분 / 0.1km
S
중리중
대구 상위 4%
1.0km
S
계성고
대구 상위 20%
서울대 수시 합격 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구이현초등학교	S 상위 8%	3분 / 0.1km
대구서부고등학교	C 상위 87%	1.0km
서대구중학교	S 상위 21%	1.0km
중리중학교	S 상위 4%	1.0km
경덕여자고등학교	C 상위 99%	1.1km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

평리4촉진구역
236m
B
재개발

평리1촉진구역
357m
B
재개발

평리2촉진구역
401m
A
재개발

서대구지구
845m
B
도로

매천대교~이현삼거리 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
982m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

62점

보통

생활

61점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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서대구역센텀화성파크드림 한눈에 보기

서대구역센텀화성파크드림은 평리동에 위치한 1,404세대 대단지 아파트로, 2024.08 입주한 3년차 단지입니다.

서대구역센텀화성파크드림 36평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.08.25 계약, 26층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 3,500만(저층)입니다.

서대구역센텀화성파크드림 36평(전용 99.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~11층) 5.2억~5.5억, 중층(12~22층) 5.5억~5.7억, 고층(23~33층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 구립 센텀화성파크드림어린이집 (60m), 대구이현초등학교 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 평리5동행정복지센터앞 (92m), 평리5동행정복지센터건너 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 서대구영무예다음점 (132m), 마실커피 서대구예다음점 (136m)이 있습니다.

서대구역센텀화성파크드림 단지 정보

세대수: 1,404세대
입주: 2024.08 (3년차)
층수: 19~34층
용적률: 244%
건폐율: 16%
주차: 1,813대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업(주)
평형: 24·29·33·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 7,757만	2억 2,080만
29평	4억 3,583만	2억 5,149만
33평	4억 9,216만	2억 7,560만
36평	5억 4,992만	2억 5,815만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	26층	5억 6,000만
2025.01.13	—	11층	5억 3,000만
2024.11.25	—	18층	5억 4,290만
2024.11.20	—	18층	5억 3,204만
2024.11.01	—	16층	5억 2,370만
2024.10.24	—	22층	5억 4,864만
2024.10.12	—	12층	5억 3,900만
2024.09.28	—	27층	5억 6,050만
2024.09.25	—	19층	5억 5,000만
2024.09.24	—	28층	5억 7,970만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 18건 · 최저 5억 3,500만 · 중간 5억 6,800만 · 최고 6억
단지 전체 매물 82건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.9개월 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
511동	28층	—	26.07.10 33평 18층 5억 1,904만
512동	32층	—	—
513동	33층	—	—
514동	26층	—	26.07.25 24평 16층 3억 7,000만
515동	31층	—	26.07.27 24평 15층 3억 8,900만
516동	34층	—	—
517동	28층	—	26.08.28 29평 4층 4억 2,100만(동 추정)
518동	33층	—	26.07.30 29평 14층 4억 4,920만
519동	34층	—	26.07.03 33평 23층 5억 2,500만
521동	19층	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구이현초등학교	142m	대구 상위 8%
서대구중학교	1.0km	대구 상위 21%
중리중학교	1.0km	대구 상위 4%
대구서부고등학교	999m	대구 상위 87%
경덕여자고등학교	1.1km	대구 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서대구역센텀화성파크드림 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서대구역센텀화성파크드림 36평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.08.25 계약, 26층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 3,500만(저층)입니다.
서대구역센텀화성파크드림 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 서대구역센텀화성파크드림 36평(전용 99.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~11층) 5.2억~5.5억, 중층(12~22층) 5.5억~5.7억, 고층(23~33층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mHCuD?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서대구역센텀화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서대구역센텀화성파크드림에는 지금 매물이 82건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.9개월이 걸립니다(서구 평균 22.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서대구역센텀화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.5억입니다.
서대구역센텀화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서대구역센텀화성파크드림은 평리동에 위치한 1,404세대 대단지 아파트로, 2024.08 입주한 3년차 단지입니다.
서대구역센텀화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구이현초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
서대구역센텀화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 센텀화성파크드림어린이집 (60m), 대구이현초등학교 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 평리5동행정복지센터앞 (92m), 평리5동행정복지센터건너 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 서대구영무예다음점 (132m), 마실커피 서대구예다음점 (136m)이 있습니다.

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