평리동 서대구역센텀화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
평리동 서대구역센텀화성파크드림은 1,404세대(2024.08 입주), 33평 최근 실거래 5억 2,669만(2026.10.30, 20층), 매매 시세 4억 9,644만 — 2026.11.10 기준.
서대구역센텀화성파크드림 단지 정보
- 세대수
- 1,404세대
- 입주
- 2024.08 (3년차)
- 층수
- 19~34층
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,813대 (세대당 1.29대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 화성산업(주)
- 평형
- 24·29·33·36평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 6,988만 | 2억 1,939만 |
| 29평 | 4억 3,828만 | 2억 5,473만 |
| 33평 | 4억 9,644만 | 2억 8,092만 |
| 36평 | 5억 4,566만 | 2억 5,000만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 20층 | 5억 2,669만 |
| 2026.10.29 | — | 5층 | 5억 500만 |
| 2026.10.24 | — | 11층 | 4억 8,500만 |
| 2026.10.17 | — | 4층 | 4억 8,900만 |
| 2026.08.11 | 513동 | 18층 | 5억 100만 |
| 2026.08.01 | 517동 | 27층 | 4억 9,800만 |
| 2026.07.16 | 513동 | 11층 | 4억 8,500만 |
| 2026.07.10 | 511동 | 18층 | 5억 1,904만 |
| 2026.07.03 | 519동 | 23층 | 5억 2,500만 |
| 2026.06.23 | 515동 | 13층 | 5억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 50건 · 최저 4억 8,500만 · 중간 5억 1,509만 · 최고 5억 9,000만
- 단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.3개월 (서구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 511동 | 28층 | — | 26.07.10 33평 18층 5억 1,904만 |
| 512동 | 32층 | — | — |
| 513동 | 33층 | — | 26.10.24 33평 11층 4억 8,500만(동 추정) |
| 514동 | 26층 | — | 26.10.30 33평 20층 5억 2,669만(동 추정) |
| 515동 | 31층 | — | 26.07.27 24평 15층 3억 8,900만 |
| 516동 | 34층 | — | — |
| 517동 | 28층 | — | 26.08.28 29평 4층 4억 2,100만 |
| 518동 | 33층 | — | 26.07.30 29평 14층 4억 4,920만 |
| 519동 | 34층 | — | 26.07.29 29평 12층 4억 2,000만 |
| 521동 | 19층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구이현초등학교 | 142m | 대구 상위 8% |
| 서대구중학교 | 1.0km | 대구 상위 21% |
| 중리중학교 | 1.0km | 대구 상위 4% |
| 대구서부고등학교 | 999m | 대구 상위 87% |
| 경덕여자고등학교 | 1.1km | 대구 상위 99% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 평리동 아파트 비교
서대구역센텀화성파크드림은 평리동 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 1,504만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서대구역센텀화성파크드림 | 1,404 | 3년 | 1,504만 |
| 2위 | 서대구역화성파크드림 | 1,594 | 4년 | 1,467만 |
| 3위 | 서대구역반도유보라센텀 | 1,678 | 4년 | 1,446만 |
| 4위 | 서대구영무예다음 | 1,418 | 4년 | 1,236만 |
| 5위 | 서대구역서한이다음더퍼스트 | 856 | 4년 | 1,193만 |
| 6위 | 평리푸르지오 | 1,819 | 16년 | 985만 |
| 7위 | 평리롯데캐슬 | 1,281 | 18년 | 904만 |
| 8위 | 평리청구타운 | 605 | 27년 | 862만 |
| 9위 | 평리힐스2차 | 42 | 10년 | 777만 |
| 10위 | 동서4차 | 35 | 41년 | 754만 |
| 11위 | 드림팰리스 | 38 | 13년 | 746만 |
| 12위 | 평리동서3차 | 150 | 44년 | 685만 |
| 13위 | 평리광명 | 410 | 47년 | 643만 |
| 14위 | 진성 | 40 | 46년 | 605만 |
| 15위 | 평리반도 | 49 | 47년 | 578만 |
| 16위 | 평리동서2차 | 95 | 45년 | 552만 |
| 17위 | 평리동서1차 | 110 | 46년 | 550만 |
| 18위 | 비둘기맨션 | 81 | 39년 | 491만 |
| 19위 | 명지미래힐 | 30 | 24년 | 486만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서대구역센텀화성파크드림 라이벌 단지
리치고가 고른 서대구역센텀화성파크드림의 라이벌 단지는 서대구역화성파크드림(평리동, 1,594세대, 2023년 입주), 서대구역반도유보라센텀(평리동, 1,678세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서대구역센텀화성파크드림 5억 100만원, 서대구역화성파크드림 4억 8,000만원, 서대구역반도유보라센텀 4억 8,000만원으로 서대구역센텀화성파크드림이 4.4% 앞섰고, 2017년 이후 서대구역화성파크드림와의 반기 맞대결은 2승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 서대구역센텀화성파크드림 | 서대구역화성파크드림 | 서대구역반도유보라센텀 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 4억 8,100만 | 4억 8,800만 |
| 24년 하반기 | - | 4억 7,340만 | 4억 6,400만 |
| 25년 상반기 | - | 4억 7,675만 | - |
| 25년 하반기 | - | 4억 7,425만 | 4억 5,900만 |
| 26년 상반기 | 5억 900만 | 4억 8,050만 | 4억 6,300만 |
| 26년 하반기 | 5억 100만 | 4억 8,000만 | 4억 8,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
서구 아파트 경매 물건
서대구역센텀화성파크드림 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 7건, 대구 455건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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