신곡동 e편한세상신곡포레스타뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상신곡포레스타뷰
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e편한세상신곡포레스타뷰

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
e편한세상신곡포레스타뷰 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    새말초
    경기 상위 39%
    5분 / 0.3km
  • S
    천보중
    경기 상위 13%
    0.7km
  • A
    동국대학교사범대학부속영석고
    경기 상위 42%
    서울대 수시 합격 3
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 39%
5분 / 0.3km
B
상위 56%
0.7km
S
상위 13%
0.7km
A
상위 42%
1.0km
A
상위 39%
1.0km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
77점
교통
73점
좋음
생활
68점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상신곡포레스타뷰 한눈에 보기

e편한세상신곡포레스타뷰는 신곡동에 위치한 1,773세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상신곡포레스타뷰 30평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.08.28 계약, 26층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.

교육 시설로는 별숲어린이집 (33m), 숲이든어린이집 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레1773 (170m), 카페여니당 (258m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상신곡포레스타뷰아파트 (175m), 새말초등학교.과학도서관 (221m)이 있습니다.

e편한세상신곡포레스타뷰 단지 정보

세대수
1,773세대
입주
2020.08 (7년차)
층수
24~29층
용적률
228%
건폐율
13%
주차
2,086대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주),고려개발(주)
평형
25·26·30·33·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 1,203만3억 781만
26평4억 1,072만3억 354만
30평4억 7,175만3억 4,041만
33평5억 4,305만4억 1,970만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.08.28—26층4억 6,500만
2026.08.22—29층4억 6,800만
2026.08.22—1층4억 5,600만
2026.08.22—24층4억 6,500만
2026.08.21—5층4억 5,500만
2026.08.15—20층4억 7,800만
2026.08.08—23층4억 7,400만
2026.07.25—6층4억 6,800만
2026.07.16107동8층4억 6,500만
2026.07.14—9층4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 51건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 114건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.4개월 (의정부시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동, 110동동, 111동동
  • 선호 층 12~28층
  • 향 남동향 11개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 101세대남서향26.06.05 33평 10층 5억 6,000만
102동28층 · 102세대남동향26.09.14 33평 2층 5억 1,000만(동 추정)
103동28층 · 105세대남서향26.06.20 33평 17층 5억 7,000만
104동28층 · 105세대남동향26.03.16 33평 15층 5억 7,500만
105동29층 · 143세대남동향26.04.19 30평 24층 4억 6,000만
106동29층 · 142세대남동향26.06.22 30평 28층 4억 7,300만
107동29층 · 138세대남동향26.07.16 30평 8층 4억 6,500만
108동29층 · 135세대남서향24.11.02 30평 12층 4억 7,000만
109동29층 · 112세대남동향26.06.13 30평 5층 4억 7,000만
110동29층 · 142세대남동향26.08.21 30평 5층 4억 5,500만(동 추정)
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동28층 · 135세대남동향26.08.29 25평 17층 4억 1,800만(동 추정)
112동28층 · 138세대남동향26.09.02 25평 10층 4억 2,000만(동 추정)
113동29층 · 137세대남동향26.06.06 26평 22층 4억 1,400만
114동28층 · 138세대남동향26.06.20 26평 28층 4억 1,850만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
새말초등학교271m경기 상위 39%
신곡중학교718m경기 상위 56%
천보중학교740m경기 상위 13%
동국대학교사범대학부속영석고등학교985m경기 상위 42% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
효자고등학교1.2km경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • https://n.news.naver.com/article/005/0001597558?sid=102 경기북도 설치시에 가격 더 오를거 같네요~ 북부청사 옆이니 교통도 더 좋아질걸로 보이구요~~ 호재네요~~

    웅이둥이 · 2023.03
  • 도서관 옆이라 좋아요

    전략적사고 · 2022.12
  • 학교.도서관 가깝고 숲세권이라공기좋고 물놀이터 가까워아이들 행복한 살기좋은 아파트

    121257 · 2022.08
  • 과학도서관을 끼고 있는 도품아!

    갑부#863 · 2022.06
  • 초품아, 숲세권이란 말이 정말 어울리는 아파트단지에요. 과학도서관을 품고 있다시피해서 아이들 키우기 좋은 아파트 단지랍니다~

    바다토끼 · 2022.05
  • 숲세권이라서 마음이 편하고 편의시설도 점점 늘어나고 버스 노선도 계속 생기고 잇어 걱정없어요

    o!11!!li · 2022.05
  • 아파트 앞 지나가는 버스 노선이 추가 신설된다고 들었는데 아직 소식이 없네요.. 혹시 아시는분 계신지?

    집들이하는고수 · 2022.05
  • 신축아파트라서 깔끔하고 구조도 좋고 살기편해요

    아린아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

e편한세상신곡포레스타뷰 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상신곡포레스타뷰 30평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.08.28 계약, 26층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.
e편한세상신곡포레스타뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다.
e편한세상신곡포레스타뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상신곡포레스타뷰는 신곡동에 위치한 1,773세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
e편한세상신곡포레스타뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 새말초등학교, 금오중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.
e편한세상신곡포레스타뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 별숲어린이집 (33m), 숲이든어린이집 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레1773 (170m), 카페여니당 (258m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상신곡포레스타뷰아파트 (175m), 새말초등학교.과학도서관 (221m)이 있습니다.
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