Uamjayu 4 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Uamjayu 4 概览

Uamjayu 4 · 釜山 南区 Gamman-dong · 269户 · 竣工 1994.10。

Uamjayu 4 · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 140,000,000 韩元（合同日期 2026.07.13，3层）；最低挂牌价 155,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Uamjayu 4 20韩国坪（套内57.06m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 1.56亿韩元–1.67亿韩元；8〜15层 1.67亿韩元–1.73亿韩元；16〜23层 1.74亿韩元。急售水平约从1.41亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Uamjayu 4 20韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,534万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.55亿韩元；全租押金估算 1.34亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.61亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.65亿韩元；全租押金估算 2亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 3.35亿韩元；全租押金估算 2.25亿韩元。

附近学校：Dongcheon 小学、Gamman 初中、Daeyeon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Uamjayu 4 · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 140,000,000 韩元（合同日期 2026.07.13，3层）；最低挂牌价 155,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Uamjayu 4 · 釜山 南区 Gamman-dong · 269户 · 竣工 1994.10。

各面积档位的行情是多少？

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.55亿韩元；全租押金估算 1.34亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.61亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.65亿韩元；全租押金估算 2亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 3.35亿韩元；全租押金估算 2.25亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Dongcheon 小学、Gamman 初中、Daeyeon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Uamjayu 4 20韩国坪（套内57.06m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 1.56亿韩元–1.67亿韩元；8〜15层 1.67亿韩元–1.73亿韩元；16〜23层 1.74亿韩元。急售水平约从1.41亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Uamjayu 4 20韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,534万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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