Samil · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samil 概览

Samil · 釜山 南区 Gamman-dong · 130户 · 竣工 1985.09。

Samil · 19 韩国坪（约62.8 m²）：最近成交价 116,750,000 韩元（合同日期 2026.04.08，2层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samil 19韩国坪（套内57.06m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 9,200万韩元；2〜3层 9,600万韩元–1.01亿韩元；4〜5层 9,600万韩元–1.01亿韩元。急售水平约从9,200万韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samil 19韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.11亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 1.21亿韩元；全租押金估算 6,959万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.28亿韩元；全租押金估算 6,700万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.38亿韩元；全租押金估算 6,689万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.39亿韩元；全租押金估算 6,755万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.42亿韩元；全租押金估算 6,963万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.65亿韩元；全租押金估算 7,904万韩元。

附近学校：Donghang 小学、Gamman 初中、Yemun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samil · 19 韩国坪（约62.8 m²）：最近成交价 116,750,000 韩元（合同日期 2026.04.08，2层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samil · 釜山 南区 Gamman-dong · 130户 · 竣工 1985.09。

各面积档位的行情是多少？

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 1.21亿韩元；全租押金估算 6,959万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.28亿韩元；全租押金估算 6,700万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.38亿韩元；全租押金估算 6,689万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.39亿韩元；全租押金估算 6,755万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.42亿韩元；全租押金估算 6,963万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.65亿韩元；全租押金估算 7,904万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Donghang 小学、Gamman 初中、Yemun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samil 19韩国坪（套内57.06m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 9,200万韩元；2〜3层 9,600万韩元–1.01亿韩元；4〜5层 9,600万韩元–1.01亿韩元。急售水平约从9,200万韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samil 19韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.11亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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