단구동 단관청솔3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

단관청솔3차 한눈에 보기

단관청솔3차는 단구동에 위치한 364세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

단관청솔3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.23 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,500만(2층)입니다.

단관청솔3차 23평(전용 58.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.8천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

단관청솔3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마스쿨어린이집 (31m), 공감뮤직피아노음악교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔4차아파트 (85m), 청솔4차아파트 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이편한소아청소년과의원 (114m), 빽다방 원주단관점 (115m)이 있습니다.

단관청솔3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 단관청솔3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 97만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 60만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

단관청솔3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

단관청솔3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.23 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,500만(2층)입니다.

단관청솔3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

단관청솔3차 23평(전용 58.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.8천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lfNZn?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

단관청솔3차 23평 보유세는 얼마인가요?

단관청솔3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

단관청솔3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 단관청솔3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 97만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 60만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

단관청솔3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

단관청솔3차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

단관청솔3차는 단구동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

단관청솔3차는 단구동 아파트 31곳 중 평당 시세 22위(평당 437만원)입니다. 단구동에서 가장 비싼 아파트는 단구한신더휴(평당 1,020만원)입니다.

단관청솔3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 단관청솔3차의 라이벌 단지는 단관청솔4차(단구동, 580세대, 2001년 입주), 구곡청솔2차(단구동, 650세대, 2000년 입주), 원주단관청솔5차(관설동, 433세대, 2001년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 단관청솔3차 1억 1,050만원, 단관청솔4차 1억 1,000만원, 원주단관청솔5차 1억원, 구곡청솔2차 9,900만원으로 단관청솔3차가 0.5% 앞섰고, 2017년 이후 단관청솔4차와의 반기 맞대결은 8승 11패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

단관청솔3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

단관청솔3차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,533만원에서 2026년 10월 1억 60만원으로 10년간 -12.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 2,229만원이며 지금은 최고점 대비 -17.7%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -7.3%, 5년 -13.6%, 전세가율 80.4%.

단관청솔3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다.

단관청솔3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

단관청솔3차는 단구동에 위치한 364세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

단관청솔3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남원주초등학교, 남원주중학교, 원주고등학교가 있습니다.

단관청솔3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마스쿨어린이집 (31m), 공감뮤직피아노음악교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔4차아파트 (85m), 청솔4차아파트 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이편한소아청소년과의원 (114m), 빽다방 원주단관점 (115m)이 있습니다.

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