도량동 도량롯데캐슬골드파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
도량동 도량롯데캐슬골드파크는 1,260세대(2019.04 입주), 34평 최근 실거래 3억 8,000만(2026.11.08, 24층), 매매 시세 4억 2,514만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,706만 — 2026.11.13 기준.
도량롯데캐슬골드파크 단지 정보
- 세대수
- 1,260세대
- 입주
- 2019.04 (8년차)
- 층수
- 15~29층
- 용적률
- 270%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,679대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 24·26·34·39·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 6,131만 | 2억 496만 |
| 26평 | 3억 1,316만 | 2억 4,225만 |
| 34평 | 4억 2,514만 | 3억 729만 |
| 39평 | 5억 3,777만 | 3억 6,853만 |
| 44평 | 5억 9,234만 | 3억 9,205만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | — | 24층 | 3억 8,000만 |
| 2026.11.03 | — | 3층 | 4억 2,000만 |
| 2026.10.31 | — | 27층 | 4억 8,000만 |
| 2026.10.26 | — | 12층 | 4억 2,500만 |
| 2026.10.25 | — | 14층 | 4억 7,300만 |
| 2026.10.19 | — | 26층 | 4억 2,900만 |
| 2026.10.03 | — | 8층 | 4억 2,500만 |
| 2026.10.02 | — | 5층 | 4억 500만 |
| 2026.08.14 | — | 13층 | 4억 1,950만 |
| 2026.08.09 | 103동 | 13층 | 4억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 38건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
- 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.4개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동, 110동
- 선호 층 18~28층
- 향 남동향 8개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 138세대 | 남동향 | 26.07.21 34평 9층 4억 1,000만 |
| 102동 | 29층 · 143세대 | 남동향 | 26.10.26 34평 12층 4억 2,500만(동 추정) |
| 103동 | 21층 · 88세대 | 남동향 | 26.08.09 34평 13층 4억 2,000만 |
| 104동 | 28층 · 139세대 | 남동향 | 26.01.14 34평 19층 4억 |
| 105동 | 29층 · 142세대 | 남서향 | 26.07.29 44평 25층 6억 4,300만 |
| 106동 | 22층 · 98세대 | — | 26.09.12 26평 5층 3억 500만 |
| 107동 | 29층 · 144세대 | 남동향 | 26.04.28 34평 28층 4억 2,800만 |
| 108동로열 | 29층 · 144세대 | 남동향 | 26.10.03 34평 8층 4억 2,500만(동 추정) |
| 109동 | 29층 · 83세대 | 남동향 | 26.05.02 34평 27층 4억 2,500만 |
| 110동로열 | 29층 · 141세대 | 남동향 | 26.04.11 34평 13층 4억 5,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 도산초등학교 | 199m | 경북 상위 18% |
| 지산초등학교 | 1.3km | 경북 상위 14% |
| 구미중학교 | 541m | 경북 상위 30% |
| 도송중학교 | 1.0km | 경북 상위 23% |
| 구미여자고등학교 | 303m | 경북 상위 13% |
| 구미고등학교 | 658m | 경북 상위 11% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 도량동 아파트 비교
도량롯데캐슬골드파크는 도량동 아파트 18곳 중 평당 시세 1위(평당 1,250만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 도량롯데캐슬골드파크 | 1,260 | 8년 | 1,250만 |
| 2위 | 도량미소지움1단지(도시형) | 290 | 11년 | 694만 |
| 3위 | 도량미소지움2단지(도시형) | 240 | 11년 | 673만 |
| 4위 | 도량아이센스(도시형) | 120 | 11년 | 622만 |
| 5위 | 구미도량뜨란채5단지 | 686 | 21년 | 597만 |
| 6위 | 구미도량휴먼시아4단지 | 373 | 20년 | 588만 |
| 7위 | 도량그린빌 | 438 | 24년 | 509만 |
| 8위 | 조일월드빌2차 | 48 | 25년 | 397만 |
| 9위 | 도량파크맨션 | 910 | 33년 | 343만 |
| 10위 | 주공4단지 | 978 | 32년 | 244만 |
| 11위 | 대경하이츠 | 46 | 25년 | 235만 |
| 12위 | 한빛타운 | 960 | 32년 | 224만 |
| 13위 | 럭키원앙 | 99 | 34년 | 223만 |
| 14위 | 럭키 | 240 | 36년 | 219만 |
| 15위 | 미광 | 122 | 36년 | 205만 |
| 16위 | 도량두산맨션 | 198 | 32년 | 192만 |
| 17위 | 귀빈맨션 | 342 | 34년 | 190만 |
| 18위 | 도량주공3단지 | 2,020 | 34년 | 174만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
도량롯데캐슬골드파크 시세 8년 흐름
도량롯데캐슬골드파크 34평 리치고 매매 시세는 2019년 5월 2억 8,947만원에서 2026년 11월 4억 2,514만원으로 8년간 +46.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 1,883만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 +6.6%, 3년 +7.6%, 5년 -16.3%, 전세가율 72.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구미시 아파트 경매 물건
도량롯데캐슬골드파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구미시 96건, 경북 305건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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학교가 가까워 좋습니다
휴가만기다리는초딩 · 2023.06살기좋은아파트입니다 공기좋고 학군좋고
미소천사둥이 · 2023.03놀이터한번와보세요 학부모들정말많고 살수록애정이가는아파트입니다.
김깡깡여서 · 2023.01초중고를 다 가진 브랜드 아파트
운정주 · 2022.12살기 좋아요. 조용하고 초중고 걸어서 다닐수 있어요
블랙커피#372 · 2022.04단지관리도 잘되어 있고 학군도 좋습니다
킵고잉#432 · 2022.04실거주 만족도 매우 높습니다 애 키우기 좋고 숲세권이라 너무 좋아요
쭌#305 · 2022.03교육 위치 조경 브랜드 다 좋은 아파트 /
도롯 · 2022.03