일동미라주 25평 적정 호가는 얼마인가요?

일동미라주 25평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.2억, 중층(7~12층) 2억~2.2억, 고층(13~18층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0jLIpK?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일동미라주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일동미라주에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일동미라주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

일동미라주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해구지초등학교, 가야중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

구산동 일동미라주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일동미라주

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일동미라주 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
김해구지초
경남 상위 20%
8분 / 0.4km
S
가야중
경남 상위 10%
2.0km
S
김해분성고
경남 상위 24%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해구지초등학교	S 상위 20%	8분 / 0.4km
김해구산중학교	A 상위 28%	0.5km
구산고등학교	A 상위 48%	1.1km
김해삼계중학교	A 상위 47%	1.3km
분성중학교	A 상위 33%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

68점

보통

생활

52점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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일동미라주 한눈에 보기

일동미라주는 구산동에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

일동미라주 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.10.03 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

일동미라주 25평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.2억, 중층(7~12층) 2억~2.2억, 고층(13~18층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일동미라주 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 옴니커피 (76m), 스타벅스 김해구산DT점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 일동미라주 (106m), 일동미라주 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 미라주어린이집 (110m), 숲속미라주어린이집 (110m)이 있습니다.

일동미라주 단지 정보

세대수: 596세대
입주: 2013.06 (14년차)
층수: 8~18층
용적률: 213%
건폐율: 20%
주차: 603대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)일동
평형: 25·31·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 280만	1억 5,787만
31평	2억 3,489만	1억 9,412만
34평	2억 5,270만	2억 882만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	6층	2억 1,200만
2026.08.21	—	11층	2억 600만
2026.08.13	—	14층	2억 500만
2026.08.12	—	3층	1억 9,900만
2026.08.06	—	4층	2억 1,000만
2026.07.10	—	4층	2억 500만
2026.06.25	105동	6층	1억 9,000만직거래
2026.06.24	—	3층	1억 8,600만
2026.06.10	105동	13층	2억 700만
2026.05.27	108동	7층	2억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 23건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,300만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.9개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 11~17층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 60세대	남동향	26.05.17 34평 13층 2억 6,000만
102동	15층 · 58세대	남동향	26.10.05 34평 14층 2억 6,400만(동 추정)
103동	15층 · 58세대	남서향	26.02.28 34평 10층 2억 6,700만
104동	13층 · 46세대	남서향	25.10.25 34평 6층 2억 5,000만
105동	18층 · 86세대	—	26.06.25 25평 6층 1억 9,000만
106동	18층 · 96세대	남향	26.03.28 25평 12층 1억 9,200만
107동	18층 · 96세대	—	25.11.29 31평 5층 2억 4,500만
108동	18층 · 96세대	남향	26.05.27 25평 7층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김해구지초등학교	425m	경남 상위 20%
김해구산중학교	482m	경남 상위 28%
김해삼계중학교	1.3km	경남 상위 47%
구산고등학교	1.1km	경남 상위 48%
김해분성고등학교	1.5km	경남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

1층에 차가 안다녀서 너무 좋아요. 아이들 놀기에는 최고 입니다. 놀이터도 새로 공사해서 좋아요^^
쏜#648 · 2022.08

자주 묻는 질문

일동미라주 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일동미라주 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.10.03 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
일동미라주 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 일동미라주 25평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.2억, 중층(7~12층) 2억~2.2억, 고층(13~18층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0jLIpK?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일동미라주 25평 보유세는 얼마인가요?: 일동미라주 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일동미라주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일동미라주에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일동미라주 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
일동미라주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일동미라주는 구산동에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
일동미라주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김해구지초등학교, 가야중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.
일동미라주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 옴니커피 (76m), 스타벅스 김해구산DT점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 일동미라주 (106m), 일동미라주 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 미라주어린이집 (110m), 숲속미라주어린이집 (110m)이 있습니다.

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