구산동 일동미라주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
구산동 일동미라주는 596세대(2013.06 입주), 25평 최근 실거래 2억(2026.10.19, 16층), 매매 시세 2억 209만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 131만 — 2026.11.11 기준.
일동미라주 단지 정보
- 세대수
- 596세대
- 입주
- 2013.06 (14년차)
- 층수
- 8~18층
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 603대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)일동
- 평형
- 25·31·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 209만 | 1억 5,549만 |
| 31평 | 2억 3,559만 | 1억 9,768만 |
| 34평 | 2억 5,329만 | 2억 711만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 16층 | 2억 |
| 2026.10.03 | — | 6층 | 2억 1,200만 |
| 2026.08.21 | 107동 | 11층 | 2억 600만 |
| 2026.08.13 | 107동 | 14층 | 2억 500만 |
| 2026.08.12 | 106동 | 3층 | 1억 9,900만 |
| 2026.08.06 | 106동 | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2026.07.10 | — | 4층 | 2억 500만 |
| 2026.06.25 | 105동 | 6층 | 1억 9,000만직거래 |
| 2026.06.24 | 106동 | 3층 | 1억 8,600만 |
| 2026.06.10 | 105동 | 13층 | 2억 700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 18건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,500만
- 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (김해시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 11~17층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.05.17 34평 13층 2억 6,000만 |
| 102동 | 15층 · 58세대 | 남동향 | 26.10.05 34평 14층 2억 6,400만(동 추정) |
| 103동 | 15층 · 58세대 | 남서향 | 26.02.28 34평 10층 2억 6,700만 |
| 104동 | 13층 · 46세대 | 남서향 | 25.10.25 34평 6층 2억 5,000만 |
| 105동 | 18층 · 86세대 | — | 26.06.25 25평 6층 1억 9,000만 |
| 106동 | 18층 · 96세대 | 남향 | 26.08.12 25평 3층 1억 9,900만 |
| 107동 | 18층 · 96세대 | — | 26.08.21 25평 11층 2억 600만 |
| 108동 | 18층 · 96세대 | 남향 | 26.05.27 25평 7층 2억 1,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 김해구지초등학교 | 425m | 경남 상위 20% |
| 김해구산중학교 | 482m | 경남 상위 28% |
| 김해삼계중학교 | 1.3km | 경남 상위 47% |
| 구산고등학교 | 1.1km | 경남 상위 48% |
| 김해분성고등학교 | 1.5km | 경남 상위 24% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구산동 아파트 비교
일동미라주는 구산동 아파트 17곳 중 평당 시세 5위(평당 808만원)입니다. 구산동에서 가장 비싼 아파트는 김해구산푸르지오파크테르(평당 1,647만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 김해구산푸르지오파크테르 | 534 | 2년 | 1,647만 |
| 2위 | 구산이진캐스빌2단지 | 668 | 14년 | 959만 |
| 3위 | 구산이진캐스빌1단지 | 510 | 14년 | 953만 |
| 4위 | 한라비발디 | 749 | 20년 | 853만 |
| 5위 | 일동미라주 | 596 | 14년 | 808만 |
| 6위 | 구산아이파크 | 203 | 14년 | 793만 |
| 7위 | 구지마을2단지한일유앤아이 | 1,308 | 23년 | 719만 |
| 8위 | 구지마을1단지동원 | 954 | 26년 | 635만 |
| 9위 | 김해구산주공3단지 | 810 | 27년 | 544만 |
| 10위 | 광남백조 | 836 | 32년 | 520만 |
| 11위 | 김해구산주공4단지 | 503 | 28년 | 506만 |
| 12위 | 김해구산주공5단지 | 560 | 28년 | 459만 |
| 13위 | 시영 | 567 | 33년 | 440만 |
| 14위 | 거송월드타운 | 154 | 37년 | 406만 |
| 15위 | 대동 | 240 | 34년 | 398만 |
| 16위 | 구산주공2단지 | 623 | 35년 | 358만 |
| 17위 | 유신 | 173 | 35년 | 351만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
일동미라주 시세 10년 흐름
일동미라주 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,737만원에서 2026년 11월 2억 209만원으로 10년간 -14.9% 내렸습니다. 최고점은 2016년 3월 2억 4,102만원이며 지금은 최고점 대비 -16.2%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -1.8%, 5년 -9.2%, 전세가율 76.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
김해시 아파트 경매 물건
일동미라주 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김해시 73건, 경남 476건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
1층에 차가 안다녀서 너무 좋아요. 아이들 놀기에는 최고 입니다. 놀이터도 새로 공사해서 좋아요^^
쏜#648 · 2022.08