야사동 영천청구타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영천청구타운2차
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영천청구타운2차

영천청구타운2차

야사동 · 260세대 · 1993.06(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
6,200만
10층
매물 최저가
7,500만
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
영천청구타운2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영천중앙초
    경북 상위 35%
    16분 / 0.8km
  • A
    영천여중
    경북 상위 29%
    1.8km
  • S
    영동고
    경북 상위 20%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영천고등학교
A
상위 31%
0.6km
영동고등학교
S
상위 20%
0.7km
영동중학교
A
상위 31%
0.7km
영천중앙초등학교
A
상위 35%
 16분 / 0.8km
영천중학교
B
상위 68%
0.9km
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환경
거주점수
매우유의
48점
교통
43점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

야사동 영천청구타운2차는 260세대(1993.06 입주), 25평 최근 실거래 6,200만(2026.10.10, 10층), 매매 시세 7,428만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,467만 — 2026.10.30 기준.

영천청구타운2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

영천청구타운2차 한눈에 보기

영천청구타운2차는 야사동에 위치한 260세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

영천청구타운2차 25평 매매 최근 실거래가는 6,200만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,500만(저층)입니다.

영천청구타운2차 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5천~7.9천, 중층(7~13층) 8천~8.2천, 고층(14~20층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영천청구타운2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 댄스앤에센피학원 (100m), 꼭지어린이집 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바다 (152m), 더벤티 영천시청점 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 야사주공2차아파트앞 (207m), 무궁화아파트앞 (219m)이 있습니다.

영천청구타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영천청구타운2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,467만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,428만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영천청구타운2차 단지 정보

세대수
260세대
입주
1993.06 (34년차)
층수
10~20층
용적률
328%
건폐율
26%
주차
260대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청구건설
평형
25·31·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7,428만6,140만
31평1억 1,731만9,057만
40평1억 5,259만1억 1,878만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.10.10—10층6,200만
2026.09.14—14층6,900만
2026.03.18201동14층8,600만
2025.10.21201동1층7,500만
2025.10.13201동13층8,000만
2025.04.05201동19층8,000만
2025.02.22201동2층7,500만
2024.08.07201동6층7,700만직거래
2024.07.18201동9층6,600만
2024.07.15201동10층8,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (영천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

영천청구타운2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
영천청구타운2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 180세대남향26.10.10 25평 10층 6,200만(동 추정)
202동10층 · 80세대남동향26.01.28 31평 7층 1억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영천중앙초등학교781m경북 상위 35%
영화초등학교1.9km경북 상위 35%
영동중학교659m경북 상위 31%
영천중학교881m경북 상위 68%
영천고등학교584m경북 상위 31%
영동고등학교655m경북 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 야사동 아파트 비교

영천청구타운2차는 야사동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 378만원)입니다. 야사동에서 가장 비싼 아파트는 한신더휴영천퍼스트(평당 930만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한신더휴영천퍼스트1,14710년930만
2위영천우방타운29830년415만
3위영천청구타운2차26034년378만
4위청구1차40035년350만
5위주공2단지23042년304만
6위야사주공5단지32633년286만
7위주공1단지20044년278만
8위동남파크맨션9937년250만
9위주공3단지50036년250만
10위유성11036년223만
11위문화47047년215만
12위금성12039년175만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

영천청구타운2차 시세 10년 흐름

영천청구타운2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,945만원에서 2026년 10월 7,428만원으로 10년간 -17% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 9,741만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 +3.3%, 5년 +9%, 전세가율 82.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

영천청구타운2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영천청구타운2차 25평 매매 최근 실거래가는 6,200만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,500만(저층)입니다.
영천청구타운2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
영천청구타운2차 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5천~7.9천, 중층(7~13층) 8천~8.2천, 고층(14~20층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0hVSvm?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영천청구타운2차 25평 보유세는 얼마인가요?
영천청구타운2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영천청구타운2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영천청구타운2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,467만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,428만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영천청구타운2차는 야사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
영천청구타운2차는 야사동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 378만원)입니다. 야사동에서 가장 비싼 아파트는 한신더휴영천퍼스트(평당 930만원)입니다.
영천청구타운2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
영천청구타운2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,945만원에서 2026년 10월 7,428만원으로 10년간 -17% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 9,741만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 +3.3%, 5년 +9%, 전세가율 82.7%.
영천청구타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 40평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
영천청구타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영천청구타운2차는 야사동에 위치한 260세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
영천청구타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영천중앙초등학교, 영동중학교, 동국대학교사범대학부속선화여자고등학교가 있습니다.
영천청구타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 댄스앤에센피학원 (100m), 꼭지어린이집 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바다 (152m), 더벤티 영천시청점 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 야사주공2차아파트앞 (207m), 무궁화아파트앞 (219m)이 있습니다.

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