염창동 강변힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
강변힐스테이트는 염창동에 위치한 417세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
2026년 9월 25일 기준 24평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6억입니다. 33평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.5억입니다.
인근 학군으로는 서울염동초등학교, 염창중학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 248%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 현대키즈어린이집 (33m), 플레이팩토생각열매수학교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 온 (61m), 레즐리컵 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 염창동새마을금고 (128m), 새마을금고 (131m)이 있습니다.
- 강변힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 25일 기준 24평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6억입니다. 33평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.5억입니다.
- 강변힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 강변힐스테이트는 염창동에 위치한 417세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
- 강변힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울염동초등학교, 염창중학교가 있습니다.
- 강변힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 현대키즈어린이집 (33m), 플레이팩토생각열매수학교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 온 (61m), 레즐리컵 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 염창동새마을금고 (128m), 새마을금고 (131m)이 있습니다.
지역 시세 보기
염창동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
학군 때문에 못 떠나는 단지
오를 이유 3
1염동초를 품고 한강까지 도보권
9호선 급행 염창역 도보권에 염동초·염창중을 끼고 있음. 한강 산책로까지 도보 5분권.
염동초·염창중 초품아417세대 7개동
2준공업 용적률의 문이 열림
용적률 248%에 묶여 있던 사업성의 전제가 최대 400% 완화로 바뀜. 벨트 전체의 시계가 돌기 시작함.
용적률 248%우성 추진위 2026.02
3얇지 않은 33평 손바뀜
33평 최고 15.1억, 2025년 24건 체결. 염창 학군 수요가 시세를 아래에서 받침.
33평 최고 15.1억33평 연 24건
학교 때문에 오는 분들께 가장 인기 있는 아파트
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공업 용적률 완화
우성 추진위 승인
무학 리모델링 조합설립
우성 조합설립인가
우성 착공
지금 여기 · 우성 추진위 승인 · 2026.02
다음 이벤트 · 무학 리모델링 조합설립215m 옆단지가 조합을 세우면 염창 정비가 문서 단계에서 실행 단계로 넘어가기 시작함.
한강변 준공업 벨트가 통째로 신축으로 도는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
강변힐스테이트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액151,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울염동초서울 상위 64%4분 / 0.2km
A염창중서울 상위 41%0.4km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발양지빌라173m
- B리모델링염창무학214m
- B재개발우성연립339m
- A재개발목동 523-45575m
- A재건축우성1,2차,삼천리614m
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환경거주점수
매우좋음
88점
교통
69점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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