운양동 한신더휴테라스12단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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32평
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운양동 한신더휴테라스12단지는 351세대(2017.04 입주), 32평 최근 실거래 6억(2025.11.25, 5층, 직거래), 매매 시세 5억 3,054만 — 2026.11.09 기준.
한신더휴테라스12단지 단지 정보
- 세대수
- 351세대
- 입주
- 2017.04 (10년차)
- 층수
- 4~5층
- 용적률
- 98%
- 건폐율
- 36%
- 주차
- 465대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)한신공영
- 평형
- 32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 5억 3,054만 | 3억 9,918만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.25 | — | 5층 | 6억직거래 |
| 2025.11.25 | — | 1층 | 5억 9,000만 |
| 2025.11.01 | — | 2층 | 5억 7,000만 |
| 2025.10.10 | — | 3층 | 5억 1,500만 |
| 2025.06.24 | — | 1층 | 5억 |
| 2025.06.21 | — | 2층 | 5억 6,500만 |
| 2025.06.21 | — | 1층 | 5억 8,000만 |
| 2025.06.17 | — | 5층 | 8억 4,000만 |
| 2025.05.20 | — | 2층 | 5억 6,500만 |
| 2025.05.13 | — | 4층 | 7억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 75건 · 최저 4억 9,500만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 10억 5,000만
- 단지 전체 매물 75건 (김포시 평균 28.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1203동동, 1201동동, 1212동동, 1208동동
- 선호 층 1~1층
- 향 남향 9개 동 · 남서향 7개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1201동 | 5층 · 24세대 | 남향 | — |
| 1202동 | 5층 · 16세대 | 남향 | — |
| 1203동 | 5층 · 16세대 | 남향 | — |
| 1204동 | 4층 · 8세대 | 남서향 | — |
| 1205동 | 4층 · 24세대 | — | — |
| 1206동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
| 1207동 | 5층 · 8세대 | 남서향 | — |
| 1208동 | 5층 · 20세대 | 남향 | — |
| 1209동 | 4층 · 8세대 | 남동향 | — |
| 1210동 | 4층 · 24세대 | 남서향 | — |
나머지 9개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1211동 | 4층 · 16세대 | 남서향 | — |
| 1212동 | 5층 · 16세대 | 남향 | — |
| 1213동 | 4층 · 20세대 | — | — |
| 1214동 | 4층 · 16세대 | 남서향 | — |
| 1215동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
| 1216동 | 4층 · 24세대 | 남서향 | — |
| 1217동 | 4층 · 24세대 | 남서향 | — |
| 1218동 | 4층 · 23세대 | 남향 | — |
| 1219동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 하늘빛초등학교 | 527m | 경기 상위 24% |
| 하늘빛중학교 | 732m | 경기 상위 14% |
| 운양중학교 | 1.7km | 경기 상위 26% |
| 운양고등학교 | 782m | 경기 상위 50% |
| 김포제일고등학교 | 1.5km | 경기 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 운양동 아파트 비교
한신더휴테라스12단지는 운양동 아파트 24곳 중 평당 시세 10위(평당 1,657만원)입니다. 운양동에서 가장 비싼 아파트는 라피아노(평당 2,209만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 라피아노 | 174 | 8년 | 2,209만 |
| 2위 | 자이더빌리지어반5단지 | 99 | 9년 | 2,125만 |
| 3위 | 한신더휴테라스9단지(도시형) | 184 | 10년 | 1,853만 |
| 4위 | 한강신도시반도유보라2차 | 1,498 | 14년 | 1,850만 |
| 5위 | 하늘빛마을일성트루엘 | 168 | 15년 | 1,823만 |
| 6위 | 한신더휴테라스8단지(도시형) | 232 | 10년 | 1,773만 |
| 7위 | 한강신도시운양역푸르지오 | 242 | 11년 | 1,749만 |
| 8위 | 한강신도시반도유보라6차 | 199 | 10년 | 1,708만 |
| 9위 | 한신더휴테라스11단지(도시형) | 157 | 10년 | 1,682만 |
| 10위 | 한신더휴테라스12단지 | 351 | 10년 | 1,657만 |
| 11위 | 김포한강이랜드타운힐스 | 550 | 9년 | 1,640만 |
| 12위 | 한강신도시롯데캐슬 | 1,136 | 13년 | 1,617만 |
| 13위 | 한강신도시푸르지오 | 812 | 14년 | 1,547만 |
| 14위 | 풍경마을한강한라비발디 | 857 | 14년 | 1,522만 |
| 15위 | 한강신도시e편한세상 | 955 | 15년 | 1,505만 |
| 16위 | 풍경마을래미안한강2차 | 1,711 | 13년 | 1,478만 |
| 17위 | 한강신도시2차KCC스위첸 | 1,296 | 9년 | 1,391만 |
| 18위 | 한강신도시리버에일린의뜰 | 439 | 10년 | 1,282만 |
| 19위 | 모담마을한강화성파크드림 | 648 | 15년 | 1,219만 |
| 20위 | 전원월드1단지 | 1,206 | 28년 | 1,116만 |
| 21위 | 전원월드4단지 | 282 | 27년 | 962만 |
| 22위 | 전원월드2단지 | 442 | 27년 | 945만 |
| 23위 | 성창 | 162 | 33년 | 912만 |
| 24위 | 전원월드3단지 | 324 | 27년 | 744만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한신더휴테라스12단지 시세 10년 흐름
한신더휴테라스12단지 32평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 4억 3,301만원에서 2026년 10월 5억 3,054만원으로 10년간 +22.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 6,654만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +2.2%, 5년 -19.7%, 전세가율 75.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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