중화동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신 한눈에 보기

한신은 중화동에 위치한 1,544세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

한신 25평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.09.08 계약, 12층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(1층)입니다.

한신 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~9층) 8.9억~9.7억, 중층(10~18층) 9.4억~9.9억, 고층(19~27층) 9.5억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한신이젠수학교습소 (40m), 뮤엠영어상봉점영어교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한신치과의원 (136m), 최내과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 상봉역.중랑우체국 (187m), 상봉역.중랑우체국 (196m)이 있습니다.

한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한신 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 6,083만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 3,560만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네 아파트 분매 및 전세 정보가 궁금해요!

  수원파블 · 2023.06

• <장점> 오래됐지만 단지관리 잘되있고 지하철, 버스 가까움. 주차장이 지하, 지상 합쳐서 자리 부족하지 않아 주차 스트레스는 없는 수준이라고 생각. 대형마트 여러개로 차로 다닐만함. 동일로 길목이라 지하철 끊기고 택시 안잡힐때 심야버스가 있음. <단점> 주차장에 계단으로 조차 이어져 있지 않아 단지 중앙 별도 입구로 들어가야함. 짐이나 아이가 있다면 매번 통로 어디즈음 자리 잡고 나르고, 장보고도 집앞에서 짐내려서 올리고 다시 주차하러 가야함. 단지내 시설에서 노인들 항의로 애들 킥보드 자전거 못타게하거는 정말이지 최악. 노인 소수…

  부동사안 · 2023.06

• 너무 살기좋은 아파트에요

  실버33 · 2023.05

• 교통 편해서 살기 너무 좋아요

  화가많은파리지앵 · 2023.04

• 초품아 지하철 10분컷 너무 좋아요

  아까만난충전케이블 · 2023.04

• 조금만 기다리면 될 것을 지금 호가에 매수하시는 분들 오랜 시간 안 걸려도 아하 너무 일찍 고가에 샀구나 후회 바로 들만한 호가들 나올거임 ㅋ

  아리아리동동 · 2023.04

• 역 가깝고 편의시설많아요.

  호대원군 · 2023.02

• 상봉역 가깝고 마트가 가까워서 편리함.

  호대원군 · 2023.02

자주 묻는 질문

한신 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한신 25평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.09.08 계약, 12층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(1층)입니다.

한신 25평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~9층) 8.9억~9.7억, 중층(10~18층) 9.4억~9.9억, 고층(19~27층) 9.5억~9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0enZpA?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 25평 보유세는 얼마인가요?

한신 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한신 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 6,083만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 3,560만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역 하나에 노선 넷, 반경 300m 안에 정비구역 다섯, 평형을 갈아타며 눌러앉는 단지이고, 남은 숙제는 리모델링 추진 주체의 공백, 주변 정비가 단지 앞까지 닿을지, 철도 인접 동의 소음과 겨울 바람입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0enZpA?section=reason 에 있습니다.

한신은 중화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한신은 중화동 아파트 17곳 중 평당 시세 2위(평당 3,742만원)입니다. 중화동에서 가장 비싼 아파트는 리버센SK뷰롯데캐슬(평당 5,199만원)입니다.

한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한신의 라이벌 단지는 건영2차(상봉동, 1,113세대, 1996년 입주), LG쌍용(상봉동, 858세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한신 9억 250만원, 건영2차 7억 1,500만원으로 한신이 26.2% 앞섰고, 2017년 이후 건영2차와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한신 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,847만원에서 2026년 11월 9억 3,560만원으로 10년간 +184.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +35.6%, 3년 +53.3%, 5년 +17.6%, 전세가율 49.1%.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.7억입니다.

한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한신은 중화동에 위치한 1,544세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상봉초등학교, 봉화중학교, 면목고등학교가 있습니다.

한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한신이젠수학교습소 (40m), 뮤엠영어상봉점영어교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한신치과의원 (136m), 최내과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 상봉역.중랑우체국 (187m), 상봉역.중랑우체국 (196m)이 있습니다.

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