중화동 중화범양프레체(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중화범양프레체(도시형)
중화범양프레체(도시형)

중화범양프레체(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
8평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    161m
  • A
    모아타운
    중화동 299-8
    244m
  • B
    모아타운
    중화동 329-38
    343m
  • B
    도시
    민간임대주택
    544m
  • A
    재건축
    중화우성
    590m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중화범양프레체(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울상봉초
    서울 상위 78%
    16분 / 0.8km
  • A
    장안중
    서울 상위 49%
    0.8km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울상봉초등학교
C
상위 78%
 16분 / 0.8km
장안중학교
A
상위 49%
0.8km
휘봉고등학교
C
상위 89%
1.1km
중화고등학교
B
상위 74%
1.3km
중랑중학교
C
상위 93%
1.3km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
95점
매우좋음
생활
76점
좋음
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중화범양프레체(도시형) 한눈에 보기

중화범양프레체(도시형)는 중화동에 위치한 144세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

중화범양프레체(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.06.02 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,800만(14층)입니다.

중화범양프레체(도시형) 8평(전용 17.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(8~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중화범양프레체(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중랑 (37m), 중랑역.동부시장 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 중랑역점 (69m), 언더하우스 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 중화어린이도서관 (96m), 초롱어린이집 (109m)이 있습니다.

중화범양프레체(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중화범양프레체(도시형) 8평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,243만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,270만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중화범양프레체(도시형) 단지 정보

세대수
144세대
입주
2012.09 (15년차)
층수
15~15층
용적률
398%
건폐율
37%
주차
46대 (세대당 0.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
범양건영(주)
평형
8평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
8평1억 1,270만1억 605만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.06.02—11층1억 1,000만
2026.04.01—15층1억 2,300만
2025.10.02—15층1억 1,500만
2025.07.19—8층1억 1,000만
2025.07.17—8층1억 600만
2025.07.05—15층1억 1,100만
2025.07.01—12층1억 1,700만
2025.06.26—15층1억 1,500만
2025.06.02—8층1억 1,500만
2025.04.07—15층1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 8평 매매 매물 7건 · 최저 1억 1,800만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (중랑구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층

학군

학교거리학군 정보
서울상봉초등학교814m서울 상위 78%
장안중학교824m서울 상위 49%
중랑중학교1.3km서울 상위 93%
휘봉고등학교1.1km서울 상위 89%
중화고등학교1.3km서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중화범양프레체(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중화범양프레체(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.06.02 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,800만(14층)입니다.
중화범양프레체(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?
중화범양프레체(도시형) 8평(전용 17.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(8~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FGOiO?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중화범양프레체(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?
중화범양프레체(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중화범양프레체(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중화범양프레체(도시형) 8평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,243만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,270만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중화범양프레체(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 8평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
중화범양프레체(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중화범양프레체(도시형)는 중화동에 위치한 144세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.
중화범양프레체(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울상봉초등학교, 상봉중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
중화범양프레체(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 중랑 (37m), 중랑역.동부시장 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 중랑역점 (69m), 언더하우스 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 중화어린이도서관 (96m), 초롱어린이집 (109m)이 있습니다.

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