Samchang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samchang 概览

Samchang · 首尔 芦原区 Wolgye-dong · 296户 · 竣工 1985.12。

Samchang · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 520,000,000 韩元（合同日期 2026.07.10，5层）；最低挂牌价 650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samchang 23韩国坪（套内56.59m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 6.75亿韩元–7亿韩元；5〜8层 7亿韩元–7.15亿韩元；9〜12层 7.15亿韩元。急售水平约从6.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samchang 23韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.59亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.95亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.86亿韩元；全租押金估算 4.5亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 7.32亿韩元；全租押金估算 5亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 7.48亿韩元；全租押金估算 4.25亿韩元。

附近学校：首尔 Seongok 小学、Gwangun 初中、Yeomgwang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samchang · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 520,000,000 韩元（合同日期 2026.07.10，5层）；最低挂牌价 650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samchang · 首尔 芦原区 Wolgye-dong · 296户 · 竣工 1985.12。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.95亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.86亿韩元；全租押金估算 4.5亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 7.32亿韩元；全租押金估算 5亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 7.48亿韩元；全租押金估算 4.25亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Seongok 小学、Gwangun 初中、Yeomgwang 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samchang 23韩国坪（套内56.59m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 6.75亿韩元–7亿韩元；5〜8层 7亿韩元–7.15亿韩元；9〜12层 7.15亿韩元。急售水平约从6.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samchang 23韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.59亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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