장기동 고창마을한양수자인리버팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장기동 고창마을한양수자인리버팰리스는 1,473세대(2012.02 입주), 34평 최근 실거래 4억 8,500만(2026.10.14, 24층), 매매 시세 4억 5,457만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 5,472만 — 2026.11.09 기준.
고창마을한양수자인리버팰리스 단지 정보
- 세대수
- 1,473세대
- 입주
- 2012.02 (15년차)
- 층수
- 15~26층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,999대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)한양
- 평형
- 28·33·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 4억 581만 | 3억 282만 |
| 33평 | 4억 5,745만 | 3억 2,417만 |
| 34평 | 4억 5,457만 | 3억 2,190만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | — | 1층 | 4억 4,000만 |
| 2026.10.14 | — | 24층 | 4억 8,500만 |
| 2026.10.09 | — | 22층 | 4억 4,400만 |
| 2026.10.05 | — | 18층 | 4억 2,000만 |
| 2026.09.18 | — | 7층 | 4억 4,800만 |
| 2026.08.29 | — | 10층 | 4억 5,200만 |
| 2026.08.29 | 604동 | 14층 | 4억 6,000만 |
| 2026.08.28 | — | 21층 | 4억 6,200만 |
| 2026.08.07 | — | 21층 | 4억 6,000만 |
| 2026.07.11 | 608동 | 19층 | 4억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 76건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 129건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.2개월 (김포시 평균 28.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 603동, 615동, 617동, 604동
- 선호 층 10~24층
- 향 남동향 6개 동 · 남서향 5개 동 · 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 601동 | 25층 · 90세대 | 남동향 | 26.06.21 33평 1층 4억 2,000만 |
| 602동 | 25층 · 90세대 | 남향 | 26.10.10 33평 18층 4억 5,000만(동 추정) |
| 603동로열 | 25층 · 96세대 | 남향 | 24.08.28 34평 2층 4억 7,500만 |
| 604동로열 | 25층 · 48세대 | 남서향 | 26.08.29 34평 14층 4억 6,000만 |
| 605동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.10.14 34평 24층 4억 8,500만(동 추정) |
| 606동 | 25층 · 48세대 | 남서향 | 25.09.13 34평 12층 4억 5,000만 |
| 607동 | 25층 · 90세대 | 남서향 | 26.05.13 34평 11층 4억 3,500만 |
| 608동 | 25층 · 90세대 | — | 26.07.11 34평 19층 4억 3,500만 |
| 609동 | 26층 · 100세대 | 남서향 | 26.05.13 34평 12층 4억 4,300만 |
| 610동 | 26층 · 100세대 | 남서향 | 26.03.11 34평 22층 4억 4,200만 |
나머지 7개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 611동 | 26층 · 100세대 | 남동향 | 26.04.29 34평 2층 4억 2,000만 |
| 612동 | 21층 · 80세대 | — | 26.10.12 28평 10층 4억 700만(동 추정) |
| 613동 | 25층 · 94세대 | 남동향 | 26.10.14 34평 1층 4억 4,000만(동 추정) |
| 614동 | 25층 · 94세대 | 남동향 | 26.03.31 33평 12층 4억 5,000만 |
| 615동로열 | 25층 · 88세대 | 남향 | 26.07.21 33평 4층 4억 4,500만 |
| 616동 | 25층 · 94세대 | 남향 | 26.08.29 34평 10층 4억 5,200만(동 추정) |
| 617동로열 | 20층 · 75세대 | 남동향 | 26.07.01 28평 10층 4억 1,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 운유초등학교 | 323m | 경기 상위 34% |
| 장기중학교 | 605m | 경기 상위 47% |
| 고창중학교 | 945m | 경기 상위 39% |
| 운유고등학교 | 277m | 고등학교 |
| 장기고등학교 | 853m | 경기 상위 25% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장기동 아파트 비교
고창마을한양수자인리버팰리스는 장기동 아파트 26곳 중 평당 시세 10위(평당 1,336만원)입니다. 장기동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상캐널시티(평당 1,738만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상캐널시티 | 639 | 10년 | 1,738만 |
| 2위 | 초당마을래미안한강 | 579 | 15년 | 1,693만 |
| 3위 | 고창마을케이씨씨스위첸 | 1,090 | 16년 | 1,608만 |
| 4위 | 한강호반베르디움 | 1,584 | 15년 | 1,489만 |
| 5위 | 한강신도시초당마을중흥S-클래스리버티 | 1,470 | 15년 | 1,471만 |
| 6위 | 한강센트럴자이1단지 | 3,481 | 10년 | 1,451만 |
| 7위 | 한강센트럴자이2단지 | 598 | 10년 | 1,385만 |
| 8위 | 고창마을신영지웰 | 267 | 19년 | 1,376만 |
| 9위 | 초당마을우남퍼스트빌 | 1,202 | 16년 | 1,373만 |
| 10위 | 고창마을한양수자인리버팰리스 | 1,473 | 15년 | 1,336만 |
| 11위 | 고창마을이지더원 | 290 | 19년 | 1,322만 |
| 12위 | 호반베르디움더퍼스트 | 696 | 7년 | 1,276만 |
| 13위 | 고창마을반도유보라 | 447 | 19년 | 1,263만 |
| 14위 | 청송마을모아미래도엘가 | 1,060 | 13년 | 1,260만 |
| 15위 | 수정마을쌍용예가 | 1,474 | 16년 | 1,259만 |
| 16위 | 김포한강신도시범양레우스라세느(도시형) | 286 | 5년 | 1,255만 |
| 17위 | 청송현대홈타운2단지 | 1,326 | 26년 | 1,245만 |
| 18위 | 한강신도시어울림 | 574 | 18년 | 1,241만 |
| 19위 | 고창마을제일풍경채 | 360 | 19년 | 1,230만 |
| 20위 | 테라하우스(도시형) | 87 | 10년 | 1,220만 |
| 21위 | 청송현대홈타운3단지 | 767 | 26년 | 1,180만 |
| 22위 | 청송마을중흥에스클래스 | 1,007 | 15년 | 1,156만 |
| 23위 | 초당마을우미린 | 402 | 19년 | 1,089만 |
| 24위 | 한강현대성우오스타 | 465 | 15년 | 1,070만 |
| 25위 | 고창마을이니스더원 | 315 | 19년 | 1,026만 |
| 26위 | 청송현대홈타운1단지 | 418 | 26년 | 933만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
고창마을한양수자인리버팰리스 라이벌 단지
리치고가 고른 고창마을한양수자인리버팰리스의 라이벌 단지는 한강신도시초당마을중흥S-클래스리버티(장기동, 1,470세대, 2012년 입주), 한강센트럴자이2단지(장기동, 598세대, 2017년 입주), 한강센트럴자이1단지(장기동, 3,481세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한강신도시초당마을중흥S-클래스리버티 4억 8,750만원, 한강센트럴자이1단지 4억 8,300만원, 한강센트럴자이2단지 4억 6,700만원, 고창마을한양수자인리버팰리스 4억 5,100만원으로 고창마을한양수자인리버팰리스가 한강신도시초당마을중흥S-클래스리버티보다 7.5% 낮았고, 2017년 이후 한강신도시초당마을중흥S-클래스리버티와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 고창마을한양수자인리버팰리스 | 한강신도시초당마을중흥S-클래스리버티 | 한강센트럴자이2단지 | 한강센트럴자이1단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 5,950만 | 4억 6,500만 | 4억 9,150만 | 5억 1,500만 |
| 24년 하반기 | 4억 5,500만 | 4억 8,500만 | 4억 9,750만 | 5억 1,500만 |
| 25년 상반기 | 4억 4,750만 | 4억 6,600만 | 4억 8,950만 | 4억 9,750만 |
| 25년 하반기 | 4억 5,000만 | 4억 7,250만 | 4억 8,300만 | 4억 9,500만 |
| 26년 상반기 | 4억 5,950만 | 4억 7,400만 | 4억 7,125만 | 5억 |
| 26년 하반기 | 4억 5,100만 | 4억 8,750만 | 4억 6,700만 | 4억 8,300만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
고창마을한양수자인리버팰리스 시세 10년 흐름
고창마을한양수자인리버팰리스 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,449만원에서 2026년 11월 4억 5,457만원으로 10년간 +35.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 9,254만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +3.3%, 5년 -23.3%, 전세가율 70.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
김포시 아파트 경매 물건
고창마을한양수자인리버팰리스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김포시 46건, 경기 860건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
장기동 역세권에 김포시 대형병원이 바로 인접에 위치, 체육시설 등의 이용 여건이 좋고 고층의 경우 계절의 변화에 따라 훌륭한 뷰를 누릴수 있음
심플맨 · 2023.03깨끗하고, 살기 좋습니다~~~^^
미키맨 · 2022.06사통팔달에 가까운아파트
블루버드#889 · 2022.05살기 쾌적하고 좋아요
tata#91 · 2022.03gtx-d역이 조만간 결정될 예정으로 호재가 많은 아파트로 주변 교통과 생활편의시설, 학교와 학원 등 교육시설이 균형있게 잘 발달되어 있는 대단지 아파트입니다.
행복기 · 2021.02한강신도시 최고의 아파트입니다. 길 건너지않고 초등학교에 갈수있고, 바로 앞 상가에 학원, 병원, 마트 등... 생활편의 시설이 포진하고 있어 아주 편리합니다. 또한 전철역 역세권에 한강신도시 대부분의 버스가 단지 앞으로 다닙니다. 한강신도시 문화예술의 전당이 길건너편에 생길 예정이라 걸어서 공연을 볼 날이 얼마 안남았네요.
과유불급#691 · 2021.02