미아동 경남아너스빌(796) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌(796)
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경남아너스빌(796)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
경남아너스빌(796) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액77,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울수유초
    서울 상위 19%
    5분 / 0.2km
  • S
    신일중
    서울 상위 4%
    0.8km
  • B
    솔샘고
    서울 상위 66%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울수유초등학교
S
상위 19%
 5분 / 0.2km
혜화여자고등학교
C
상위 88%
0.6km
수유중학교
C
상위 94%
0.8km
솔샘고등학교
B
상위 66%
0.8km
솔샘중학교
S
상위 20%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    미아11구역
    37m
  • A
    모아타운
    수유동 52-1
    211m
  • B
    재개발
    미아1구역
    341m
  • A
    재개발
    미아동 791-2882 일대
    617m
  • A
    재개발
    번동 441-3
    874m
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
73점
좋음
생활
77점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경남아너스빌(796) 한눈에 보기

경남아너스빌(796)는 미아동에 위치한 208세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

경남아너스빌(796) 32평 매매 최근 실거래가는 7억 7,500만(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

경남아너스빌(796) 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.2억, 중층(6~10층) 9.2억~9.4억, 고층(11~15층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌(796) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립솔샘어린이집 (31m), 웅진씽크빅학습센터수유학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 길치과의원 (121m), 빽다방 빨래골입구점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 빨래골입구.서울수유초등학교 (132m), 빨래골입구.수유1동주민센터 (138m)이 있습니다.

경남아너스빌(796) 단지 정보

세대수
208세대
입주
2008.01 (19년차)
층수
12~15층
용적률
248%
건폐율
21%
주차
231대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
26·30·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평6억 3,670만4억 416만
30평7억 1,634만4억 6,201만
32평7억 8,649만4억 9,919만
33평7억 8,381만4억 9,955만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.08.15—6층7억 7,500만
2026.05.12102동8층7억 6,500만
2026.03.25102동1층7억 500만
2026.01.17104동11층7억 3,000만
2025.02.22104동15층7억 7,000만
2024.10.01102동14층6억 8,000만
2023.11.25104동9층7억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (강북구 평균 6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 27세대——
102동15층 · 30세대남향26.05.12 32평 8층 7억 6,500만
103동15층 · 57세대동향26.08.01 30평 1층 7억(동 추정)
104동15층 · 94세대남향26.01.17 32평 11층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울수유초등학교237m서울 상위 19%
수유중학교786m서울 상위 94%
솔샘중학교848m서울 상위 20%
혜화여자고등학교570m서울 상위 88%
솔샘고등학교808m서울 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 츠간소음이 심해요 ㅠ

    한숨쉬는용사 · 2023.06

  • 근처 사는데 평수 구조 호감이 간다

    열정마더 ? · 2022.09

자주 묻는 질문

경남아너스빌(796) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남아너스빌(796) 32평 매매 최근 실거래가는 7억 7,500만(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.
경남아너스빌(796) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
경남아너스빌(796) 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.2억, 중층(6~10층) 9.2억~9.4억, 고층(11~15층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남아너스빌(796) 32평 보유세는 얼마인가요?
경남아너스빌(796) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌(796) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다.
경남아너스빌(796) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남아너스빌(796)는 미아동에 위치한 208세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
경남아너스빌(796) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울수유초등학교, 강북중학교, 영훈고등학교가 있습니다.
경남아너스빌(796) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립솔샘어린이집 (31m), 웅진씽크빅학습센터수유학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 길치과의원 (121m), 빽다방 빨래골입구점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 빨래골입구.서울수유초등학교 (132m), 빨래골입구.수유1동주민센터 (138m)이 있습니다.

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