성당동 우방라일락 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방라일락
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우방라일락
재건축

성당동 · 175세대 · 1987.08(40년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
2억 7,000
4층
매물 최저가
2억 5,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    라일락,남도,성남,황실
    0m
  • B
    재건축
    성당우방
    796m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우방라일락 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구남부초
    대구 상위 17%
    5분 / 0.2km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    0.2km
  • A
    송현여고
    대구 상위 48%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원화중학교
S
상위 9%
0.2km
대구남부초등학교
S
상위 17%
 5분 / 0.2km
경화여자고등학교
C
상위 92%
0.3km
원화여자고등학교
B
상위 65%
0.4km
상서중학교
A
상위 44%
0.4km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
61점
보통
생활
45점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성당동 우방라일락은 175세대(1987.08 입주), 34평 최근 실거래 2억 7,000만(2024.04.26, 4층), 매매 시세 2억 3,070만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,170만 — 2026.11.05 기준.

우방라일락 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우방라일락 한눈에 보기

우방라일락은 성당동에 위치한 175세대 아파트로, 1987.08 입주한 40년차 단지입니다.

우방라일락 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2024.04.26 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

우방라일락 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 2.4억, 중층(2~3층) 2.5억~2.6억, 고층(4~5층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방라일락 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샤론음악학원 (60m), 두산어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉴만한물가 (61m), 멜빵커피 성당점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 성당포스코더샵건너 (146m), 성당포스코더샵앞 (204m)이 있습니다.

우방라일락 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우방라일락 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,170만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,070만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우방라일락 단지 정보

세대수
175세대
입주
1987.08 (40년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우방주식회사
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,348만6,421만
34평2억 3,070만9,901만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2024.04.26102동4층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 4건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우방라일락 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
우방라일락 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 75세대남향26.07.27 24평 3층 2억
102동5층 · 50세대남향24.04.26 34평 4층 2억 7,000만
103동5층 · 50세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구남부초등학교250m대구 상위 17%
원화중학교224m대구 상위 9%
상서중학교401m대구 상위 44%
경화여자고등학교326m대구 상위 92%
원화여자고등학교387m대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 성당동 아파트 비교

우방라일락은 성당동 아파트 14곳 중 평당 시세 8위(평당 678만원)입니다. 성당동에서 가장 비싼 아파트는 성당태왕아너스메트로(주)(평당 1,313만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위성당태왕아너스메트로(주)2225년1,313만
2위성당래미안e-편한세상3단지82218년1,014만
3위성당더샵90419년1,003만
4위성당두산위브69018년886만
5위성당제림하이츠10631년765만
6위성남15349년735만
7위남도5046년698만
8위우방라일락17540년678만
9위성당에덴타운24632년674만
10위황실10839년666만
11위대경3847년480만
12위삼호맨션4946년468만
13위남부세신4847년450만
14위성지4747년417만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우방라일락 시세 10년 흐름

우방라일락 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,130만원에서 2026년 11월 2억 3,070만원으로 10년간 -0.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 6,960만원이며 지금은 최고점 대비 -50.9%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 -28.5%, 5년 -49.5%, 전세가율 42.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 새로운 아파트로 탄생하길!!

    권영진 · 2022.08

자주 묻는 질문

우방라일락 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우방라일락 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2024.04.26 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.
우방라일락 34평 적정 호가는 얼마인가요?
우방라일락 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 2.4억, 중층(2~3층) 2.5억~2.6억, 고층(4~5층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0aZBUX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우방라일락 34평 보유세는 얼마인가요?
우방라일락 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우방라일락 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우방라일락 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,170만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,070만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우방라일락은 성당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
우방라일락은 성당동 아파트 14곳 중 평당 시세 8위(평당 678만원)입니다. 성당동에서 가장 비싼 아파트는 성당태왕아너스메트로(주)(평당 1,313만원)입니다.
우방라일락 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
우방라일락 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,130만원에서 2026년 11월 2억 3,070만원으로 10년간 -0.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 6,960만원이며 지금은 최고점 대비 -50.9%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 -28.5%, 5년 -49.5%, 전세가율 42.9%.
우방라일락 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 6.4천입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 9.9천입니다.
우방라일락 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우방라일락은 성당동에 위치한 175세대 아파트로, 1987.08 입주한 40년차 단지입니다.
우방라일락 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구남부초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
우방라일락 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샤론음악학원 (60m), 두산어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉴만한물가 (61m), 멜빵커피 성당점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 성당포스코더샵건너 (146m), 성당포스코더샵앞 (204m)이 있습니다.

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