성당동 황실 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

황실
황실

황실
재건축

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    라일락,남도,성남,황실
    0m
  • B
    재건축
    성당우방
    809m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
황실 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구남부초
    대구 상위 17%
    2분 / 0.1km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    0.2km
  • A
    송현여고
    대구 상위 48%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구남부초등학교
S
상위 17%
 2분 / 0.1km
원화중학교
S
상위 9%
0.2km
상서중학교
A
상위 44%
0.3km
경화여자고등학교
C
상위 92%
0.3km
원화여자고등학교
B
상위 65%
0.4km
더보기
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT성당동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
성당동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
성당동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
성당동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
성당동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

황실 한눈에 보기

황실은 성당동에 위치한 108세대 아파트로, 1988.04 입주한 39년차 단지입니다.

황실 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.21 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(1층)입니다.

황실 22평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

황실 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 행복카페 (74m), 라포 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구남부초등학교 (101m), 채움피아노음악교습소 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부초등학교앞2 (145m), 성당포스코더샵앞 (156m)이 있습니다.

황실 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 황실 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,374만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,369만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

황실 단지 정보

세대수
108세대
입주
1988.04 (39년차)
층수
4~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 4,369만4,930만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일동층거래가
2026.08.21103동5층1억 5,000만직거래
2025.12.10102동4층1억 2,800만
2025.11.29101동2층1억 5,450만
2023.11.02101동1층2억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열5층 · 24세대남향25.11.29 22평 2층 1억 5,450만
102동5층 · 24세대남향25.12.10 22평 4층 1억 2,800만
103동5층 · 30세대남향26.08.21 22평 5층 1억 5,000만
105동5층 · 30세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구남부초등학교101m대구 상위 17%
원화중학교222m대구 상위 9%
상서중학교294m대구 상위 44%
경화여자고등학교349m대구 상위 92%
원화여자고등학교376m대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

황실 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
황실 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.21 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(1층)입니다.
황실 22평 적정 호가는 얼마인가요?
황실 22평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YamFb?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
황실 22평 보유세는 얼마인가요?
황실 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
황실 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 황실 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,374만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,369만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
황실 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 4.9천입니다.
황실 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
황실은 성당동에 위치한 108세대 아파트로, 1988.04 입주한 39년차 단지입니다.
황실 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구남부초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
황실 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 행복카페 (74m), 라포 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구남부초등학교 (101m), 채움피아노음악교습소 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부초등학교앞2 (145m), 성당포스코더샵앞 (156m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

성당동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기
지도 보기