남부세신 16평 적정 호가는 얼마인가요?

남부세신 16평(전용 47.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.7천, 중층(2~2층) 1억, 고층(3~4층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fstrk?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남부세신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구성당초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

성당동 남부세신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남부세신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성당우방
601m
B
재건축

라일락,남도,성남,황실
619m
A
재개발

대명10동 42구역
708m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남부세신 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구성당초
대구 상위 17%
8분 / 0.4km
S
원화중
대구 상위 9%
0.8km
A
송현여고
대구 상위 48%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성당중학교	A 상위 34%	0.3km
대구성당초등학교	S 상위 17%	8분 / 0.4km
상서중학교	A 상위 44%	0.7km
원화중학교	S 상위 9%	0.8km
경화여자고등학교	C 상위 92%	0.9km

환경

거주점수

보통

63점

교통

92점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

남부세신 한눈에 보기

남부세신은 성당동에 위치한 48세대 아파트로, 1980.10 입주한 47년차 단지입니다.

남부세신 16평(전용 47.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.7천, 중층(2~2층) 1억, 고층(3~4층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남부세신 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이사랑어린이집 (57m), 우주과학어린이집 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달디 (93m), 보눔 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구해올고교건너 (129m), 대구해올고교앞 (146m)이 있습니다.

남부세신 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 1980.10 (47년차)
층수: 4~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16평

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 24세대	남향	—
2동	5층 · 24세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구성당초등학교	399m	대구 상위 17%
성당중학교	315m	대구 상위 34%
상서중학교	688m	대구 상위 44%
경화여자고등학교	887m	대구 상위 92%
원화여자고등학교	891m	대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남부세신 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 남부세신 16평(전용 47.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.7천, 중층(2~2층) 1억, 고층(3~4층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fstrk?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남부세신 16평 보유세는 얼마인가요?: 남부세신 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남부세신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남부세신은 성당동에 위치한 48세대 아파트로, 1980.10 입주한 47년차 단지입니다.
남부세신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구성당초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
남부세신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (57m), 우주과학어린이집 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달디 (93m), 보눔 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구해올고교건너 (129m), 대구해올고교앞 (146m)이 있습니다.

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