김제신풍주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 13평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 3.3천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.3천입니다. 16평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.4천입니다.

김제신풍주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김제검산초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.

신풍동 김제신풍주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김제신풍주공

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

김제신풍주공 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김제검산초
전북 상위 32%
16분 / 0.8km
S
김제중앙중
전북 상위 12%
1.3km
B
김제고
전북 상위 58%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금성중학교	A 상위 35%	0.3km
김제중학교	A 상위 32%	0.6km
김제여자고등학교	B 상위 68%	0.6km
김제검산초등학교	A 상위 32%	16분 / 0.8km
김제고등학교	B 상위 58%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

95점

매우좋음

생활

42점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

김제신풍주공 한눈에 보기

김제신풍주공은 신풍동에 위치한 400세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

김제신풍주공 13평 매매 최근 실거래가는 3,700만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4,000만(4층)입니다.

김제신풍주공 13평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~1층) 5.3천, 중층(2~3층) 5.5천~5.6천, 고층(4~5층) 5.5천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김제신풍주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,864만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신풍주공 (106m), 신풍주공 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 도레미음악학원 (127m), 수 학원 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 김제신풍점 (127m), 홈플러스 김제점 (폐점) (129m)이 있습니다.

김제신풍주공 단지 정보

세대수: 400세대
입주: 1992.03 (35년차)
층수: 5~5층
용적률: 86%
건폐율: 18%
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 대한주택공사
평형: 13·15·16평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	4,828만	3,324만
15평	5,468만	4,344만
16평	5,437만	4,435만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	2층	3,700만
2026.08.31	101동	3층	5,700만직거래
2026.04.20	101동	5층	3,000만직거래
2026.04.15	111동	2층	5,150만직거래
2026.02.05	111동	2층	4,000만직거래
2026.01.12	103동	1층	5,000만
2025.11.24	102동	1층	5,200만직거래
2025.10.30	103동	3층	4,500만
2025.10.23	101동	5층	4,000만직거래
2025.09.17	101동	3층	3,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 7건 · 최저 4,000만 · 중간 5,200만 · 최고 5,800만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (김제시 평균 7.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 6개 동 · 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 40세대	남동향	26.08.31 13평 3층 5,700만
102동	5층 · 40세대	남향	25.11.24 13평 1층 5,200만
103동	5층 · 40세대	남향	26.01.12 13평 1층 5,000만
104동	5층 · 40세대	남동향	24.12.24 13평 3층 5,800만
105동	5층 · 30세대	남동향	25.10.16 16평 1층 5,250만
106동	5층 · 40세대	남향	25.03.05 15평 2층 6,500만
107동	5층 · 30세대	남동향	26.05.04 15평 2층 5,600만
108동	5층 · 30세대	남향	25.11.18 16평 4층 3,000만
109동	5층 · 40세대	남동향	24.07.05 13평 1층 5,250만
110동	5층 · 40세대	남향	24.03.25 13평 4층 4,950만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 30세대	남동향	26.04.15 13평 2층 5,150만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김제검산초등학교	815m	전북 상위 32%
금성중학교	349m	전북 상위 35%
김제중학교	587m	전북 상위 32%
김제여자고등학교	612m	전북 상위 68%
김제고등학교	941m	전북 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

김제신풍주공 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 김제신풍주공 13평 매매 최근 실거래가는 3,700만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4,000만(4층)입니다.
김제신풍주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 김제신풍주공 13평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~1층) 5.3천, 중층(2~3층) 5.5천~5.6천, 고층(4~5층) 5.5천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
김제신풍주공 13평 보유세는 얼마인가요?: 김제신풍주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,864만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김제신풍주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 13평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 3.3천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.3천입니다. 16평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.4천입니다.
김제신풍주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 김제신풍주공은 신풍동에 위치한 400세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
김제신풍주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김제검산초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.
김제신풍주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신풍주공 (106m), 신풍주공 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 도레미음악학원 (127m), 수 학원 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 김제신풍점 (127m), 홈플러스 김제점 (폐점) (129m)이 있습니다.

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