잠실동 레이크팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

레이크팰리스 한눈에 보기

레이크팰리스는 잠실동에 위치한 2,678세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

레이크팰리스 34평 매매 최근 실거래가는 32억(2026.09.21 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 27억 9,000만(저층)입니다.

레이크팰리스 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~9층) 27.6억~28.7억, 중층(10~18층) 28.8억~29.1억, 고층(19~28층) 29.1억~29.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 84건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

레이크팰리스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 692만 원(재산세 416만 원 · 종부세 276만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울송전초등학교병설유치원 (78m), 서울송전초등학교 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 잠실롯데월드점 (180m), 유앤아이의원 잠실점 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 레이크팰리스아파트 (215m), 영동일고레이크팰리스앞 (260m)이 있습니다.

레이크팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 레이크팰리스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 4,195만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 30억 8,326만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군좋고, 환경좋고, 편의시설가깝고 만족도 높은 아파트- 들어오면 나가지 않아요~

  하나부동산 · 2023.11

• 호재가 근처에 잠실5단지 재건축 있는데 수정좀 해주시면 좋겠네요

  우루스 · 2023.08

• 레이크 팰리스 아파트는 석촌호수 바로 옆에 위치해 있고 롯데월드와 제2롯데몰도 걸어가 갈 수 있는 곳으로 실거주 만족도가 아 주 높은 아파트이다 . 계속 전세만 놓았다가 작년에 실거주 목적으로 들어와서 살고 있는데 매일 석촌호수 운동하기도 좋고 쇼핑하기도 정말 편한걸 새삼 느끼는중이다 . 엘스 리센트 트리지움대비 가격이 차이가 나는건 단지내에 초등학교만 있고 중고등학교가 없어서 인것 같은데 굳이 중고등학교는 단지내에 없어도 되지 않을 까 싶긴하다 . 잠실 학원 사거리가 가까이 있어 오히려 학원 접근성은 타단지보다 뛰어나다 . 그리고…

  지서윤 · 2023.05

• 여기 호재가 없는 이유는 있을게 다 있어서겠죠?몇년던갔을때 좋았던인상이남았어요 근데18년차군요 그거하나 아쉽네요

  부리부리9 · 2023.03

• 인근에 유해 환경이 없고, 2호선과 9호선에 인접하여 생활이 매우 편리합니다.

  바람강아지 · 2023.01

• 석촌호수가까워서 산책하기좋아요

  핑둘순안타 · 2023.01

• 2호선 잠실역, 잠실새내역 및 9호선 석촌고분역,삼전역을 이용하는 더블역세권인 초품아 아파트.

  choCoco · 2022.12

• 조경및 주변이 서울에서 최고 수준

  정창영#155 · 2022.12

자주 묻는 질문

레이크팰리스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

레이크팰리스 34평 매매 최근 실거래가는 32억(2026.09.21 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 27억 9,000만(저층)입니다.

레이크팰리스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

레이크팰리스 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~9층) 27.6억~28.7억, 중층(10~18층) 28.8억~29.1억, 고층(19~28층) 29.1억~29.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 84건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZvvJe?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

레이크팰리스 34평 보유세는 얼마인가요?

레이크팰리스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 692만 원(재산세 416만 원 · 종부세 276만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

레이크팰리스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 레이크팰리스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 4,195만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 30억 8,326만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

레이크팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

레이크팰리스에는 지금 매물이 242건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39.2개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

레이크팰리스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 석촌호수 최근접, 잠실역 781m, 653m 옆에서 도는 재건축 시계, 대형인데 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 단지 안에 중학교가 없음, 역까지 체감 거리 논쟁, 2006년식 설비의 갱신기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZvvJe?section=reason 에 있습니다.

레이크팰리스는 잠실동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

레이크팰리스는 잠실동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 9,068만원)입니다. 잠실동에서 가장 비싼 아파트는 잠실주공5단지(평당 1억 1,747만원)입니다.

레이크팰리스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 레이크팰리스의 라이벌 단지는 트리지움(잠실동, 3,696세대, 2007년 입주), 잠실엘스(잠실동, 5,678세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 잠실엘스 33억 5,000만원, 트리지움 32억원, 레이크팰리스 31억 3,500만원으로 레이크팰리스가 잠실엘스보다 6.4% 낮았고, 2017년 이후 트리지움와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

레이크팰리스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

레이크팰리스 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 10억 9,106만원에서 2026년 11월 30억 8,326만원으로 10년간 +182.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 31억 7,073만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 +41.7%, 5년 +31.1%, 전세가율 42.8%.

레이크팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 10.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 30.8억, 전세는 13.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 34.7억, 전세는 16.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 38.9억, 전세는 17.8억입니다.

레이크팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

레이크팰리스는 잠실동에 위치한 2,678세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

레이크팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송전초등학교, 방이중학교, 배명고등학교가 있습니다.

레이크팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서울송전초등학교병설유치원 (78m), 서울송전초등학교 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 잠실롯데월드점 (180m), 유앤아이의원 잠실점 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 레이크팰리스아파트 (215m), 영동일고레이크팰리스앞 (260m)이 있습니다.

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