율량동 율량7단지선광로즈웰1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
율량동 율량7단지선광로즈웰1차는 321세대(2014.05 입주), 39평 최근 실거래 5억 500만(2026.10.19, 16층), 매매 시세 4억 7,982만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 8,285만 — 2026.11.10 기준.
율량7단지선광로즈웰1차 단지 정보
- 세대수
- 321세대
- 입주
- 2014.05 (13년차)
- 층수
- 18~25층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 646대 (세대당 2.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 선광토건주식회사
- 평형
- 39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 39평 | 4억 7,982만 | 3억 9,804만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 16층 | 5억 500만 |
| 2026.08.11 | — | 1층 | 4억 5,500만 |
| 2026.07.12 | — | 12층 | 4억 9,500만 |
| 2026.06.25 | 703동 | 19층 | 4억 7,900만 |
| 2026.06.10 | — | 13층 | 4억 8,700만 |
| 2026.06.07 | 701동 | 4층 | 4억 7,700만 |
| 2026.05.28 | 702동 | 14층 | 4억 8,300만 |
| 2026.05.19 | 704동 | 23층 | 4억 6,000만 |
| 2026.05.17 | 701동 | 5층 | 4억 6,800만 |
| 2026.05.12 | 701동 | 17층 | 4억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 13건 · 최저 4억 7,500만 · 중간 4억 9,500만 · 최고 5억 1,000만
- 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (청주시 청원구 평균 9.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 701동
- 선호 층 10~24층
- 향 남향 3개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동로열 | 25층 · 99세대 | 남서향 | 26.06.07 39평 4층 4억 7,700만 |
| 702동 | 21층 · 78세대 | 남향 | 26.10.19 39평 16층 5억 500만(동 추정) |
| 703동 | 22층 · 44세대 | 남향 | 26.06.25 39평 19층 4억 7,900만 |
| 704동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.05.19 39평 23층 4억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 중앙초등학교 | 182m | 충북 상위 33% |
| 주성중학교 | 208m | 충북 상위 42% |
| 율량중학교 | 1.5km | 충북 상위 71% |
| 청주신흥고등학교 | 351m | 충북 상위 55% |
| 청주여자고등학교 | 938m | 충북 상위 89% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 율량동 아파트 비교
율량7단지선광로즈웰1차는 율량동 아파트 36곳 중 평당 시세 2위(평당 1,230만원)입니다. 율량동에서 가장 비싼 아파트는 율량금호어울림센트로(평당 1,357만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 율량금호어울림센트로 | 748 | 5년 | 1,357만 |
| 2위 | 율량7단지선광로즈웰1차 | 321 | 13년 | 1,230만 |
| 3위 | 대원칸타빌4차 | 614 | 12년 | 1,202만 |
| 4위 | 제일풍경채 | 422 | 11년 | 971만 |
| 5위 | 삼성 | 798 | 31년 | 774만 |
| 6위 | 현대 | 489 | 35년 | 709만 |
| 7위 | 율량한울2차 | 96 | 31년 | 652만 |
| 8위 | 성원 | 365 | 32년 | 646만 |
| 9위 | 율량럭키 | 690 | 36년 | 632만 |
| 10위 | 삼정2차 | 275 | 35년 | 619만 |
| 11위 | 율량현대 | 764 | 36년 | 616만 |
| 12위 | 삼정1차 | 218 | 36년 | 580만 |
| 13위 | 율량럭키3차 | 84 | 35년 | 579만 |
| 14위 | 신세대 | 127 | 31년 | 557만 |
| 15위 | 율량대창2차 | 81 | 33년 | 525만 |
| 16위 | 동아 | 330 | 37년 | 522만 |
| 17위 | 율량목화(803) | 176 | 33년 | 521만 |
| 18위 | 두진백로그린타운 | 608 | 31년 | 513만 |
| 19위 | 진화하이츠 | 136 | 33년 | 509만 |
| 20위 | 율량효성2차 | 440 | 30년 | 501만 |
| 21위 | 대창율량1차 | 70 | 34년 | 469만 |
| 22위 | 신라맨션(1868) | 140 | 38년 | 466만 |
| 23위 | 율량대창5차 | 110 | 27년 | 457만 |
| 24위 | 율량대창4차 | 261 | 31년 | 451만 |
| 25위 | 율량대창3차 | 270 | 32년 | 445만 |
| 26위 | 한울3차 | 523 | 29년 | 441만 |
| 27위 | 효성 | 117 | 34년 | 434만 |
| 28위 | 신라개발 | 96 | 41년 | 428만 |
| 29위 | 덕성맨션 | 108 | 38년 | 419만 |
| 30위 | 서우 | 80 | 39년 | 419만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
율량7단지선광로즈웰1차 시세 10년 흐름
율량7단지선광로즈웰1차 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,954만원에서 2026년 11월 4억 7,982만원으로 10년간 +23.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,944만원이며 지금은 최고점 대비 -18.6%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 +4.8%, 5년 -18.6%, 전세가율 83%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
청주시 청원구 아파트 경매 물건
율량7단지선광로즈웰1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 청주시 청원구 14건, 충북 129건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
학군 좋고 생활 편의 시설 좋아 살기 좋아요
좌상 · 2022.05정남향에 초품아로 너무 좋아요 주변 상권과 학군에 비해 저평가되어있다고 보여요
모래향유 · 2022.04초등학교가 가까워 좋네요
마르코#278 · 2022.03초등학교와 중학교가 붙어 있고, 인근 학원가 및 상업시설 여건도 좋은 편인데, 점수가 낮은 편이라고 생가되네요..
엄나무순 · 2021.04