달동삼성 29평 적정 호가는 얼마인가요?

달동삼성 29평(전용 77.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZNKma?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

달동삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

달동삼성에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

달동삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

달동삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동백초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

달동 달동삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달동삼성

달동 · 692세대 · 1997.02(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

2억 4,800

1층

매물 최저가

2억 6,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

남구B-07
675m
B
공사

제1종근린생활시설
917m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

달동삼성 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동백초
울산 상위 58%
3분 / 0.1km
S
울산서여중
울산 상위 5%
2.0km
S
신정고
울산 상위 20%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동백초등학교	B 상위 58%	3분 / 0.1km
동평중학교	C 상위 86%	0.2km
대현고등학교	C 상위 96%	0.8km
울산중앙중학교	B 상위 63%	0.9km
야음중학교	B 상위 55%	0.9km

환경

거주점수

보통

68점

교통

45점

매우유의

생활

62점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

달동 달동삼성은 692세대(1997.02 입주), 29평 최근 실거래 2억 4,800만(2026.08.19, 1층), 매매 시세 3억 9만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 251만 — 2026.11.03 기준.

달동삼성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

달동삼성 한눈에 보기

달동삼성은 달동에 위치한 692세대 대단지 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

달동삼성 29평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.08.19 계약, 1층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

달동삼성 29평(전용 77.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달동삼성 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영어셀레나동백영어교습소 (24m), 지안어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 울산달동점 (42m), 드르와커피 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아파트 (111m), 신정현대홈타운앞 (160m)이 있습니다.

달동삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 달동삼성 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 251만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

달동삼성 단지 정보

세대수: 692세대
입주: 1997.02 (30년차)
층수: 18~25층
용적률: 358%
건폐율: 28%
주차: 428대 (세대당 0.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 23·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 8,260만	2억 3,189만
29평	3억 9만	2억 4,894만
31평	3억 6,416만	2억 7,393만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	1층	2억 4,800만
2026.08.03	101동	16층	2억 7,500만
2026.06.20	201동	13층	3억 1,500만
2026.06.14	101동	14층	2억 7,000만
2026.05.20	201동	15층	3억 1,500만
2026.03.31	201동	11층	3억 1,500만
2026.03.30	201동	15층	3억 2,200만
2026.01.20	201동	4층	2억 8,000만
2026.01.17	101동	20층	2억 8,000만
2026.01.12	201동	16층	2억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 4건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

달동삼성 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 달동삼성 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~19층
향 서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 120세대	동향	26.08.03 29평 16층 2억 7,500만
102동	25층 · 100세대	남향	26.06.10 31평 1층 3억 2,800만
103동	18층 · 144세대	서향	26.10.09 23평 11층 2억 8,000만
201동	20층 · 120세대	서향	26.08.19 29평 1층 2억 4,800만(동 추정)
202동	25층 · 100세대	남향	26.06.10 31평 1층 3억 2,800만(동 추정)
203동	18층 · 108세대	서향	26.10.09 23평 11층 2억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동백초등학교	140m	울산 상위 58%
동평중학교	236m	울산 상위 86%
울산중앙중학교	895m	울산 상위 63%
대현고등학교	815m	울산 상위 96%
신선여자고등학교	972m	울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 달동 아파트 비교

달동삼성은 달동 아파트 22곳 중 평당 시세 10위(평당 1,228만원)입니다. 달동에서 가장 비싼 아파트는 달동SK뷰(평당 1,574만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	달동SK뷰	454	28년	1,574만
2위	울산센트럴자이	288	12년	1,574만
3위	현대2차	499	33년	1,506만
4위	달동힐스테이트2단지	80	21년	1,482만
5위	달동월드메르디앙	228	19년	1,423만
6위	번영로코아루더클래식	298	10년	1,420만
7위	달동힐스테이트	160	21년	1,415만
8위	달동현대1차	450	37년	1,263만
9위	어울림	478	28년	1,232만
10위	달동삼성	692	30년	1,228만
11위	삼산선경	828	35년	1,161만
12위	삼환아르누보	127	18년	1,083만
13위	동서4차	114	33년	970만
14위	달동주공2단지	720	34년	957만
15위	달동주공1단지	948	34년	940만
16위	현대하이야트	120	33년	927만
17위	달동현대(100동)	140	36년	897만
18위	현대3차	411	32년	893만
19위	울산달동우방맨션	183	29년	809만
20위	이진	136	39년	796만
21위	현우골든맨션	140	37년	732만
22위	달동삼정그린코아(도시형)	177	14년	634만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

달동삼성 시세 10년 흐름

달동삼성 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,159만원에서 2026년 11월 3억 9만원으로 10년간 +14.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 3억 977만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +6.1%, 3년 +11.2%, 5년 +2.2%, 전세가율 83%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

입지 좋으나 주차 취약
렁지 · 2022.10
주변 상권 좋고 위치가 너무 좋아요
리즈 · 2022.06
입지 좋아요 상권 이용 편리함
RP1 · 2022.04
입지가 매우 좋아요 슬세권이 무엇인지 경험하수있음
황철욱 · 2022.03

자주 묻는 질문

달동삼성 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 달동삼성 29평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.08.19 계약, 1층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.
달동삼성 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 달동삼성 29평(전용 77.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZNKma?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달동삼성 29평 보유세는 얼마인가요?: 달동삼성 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달동삼성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 달동삼성 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 251만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
달동삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 달동삼성에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
달동삼성은 달동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 달동삼성은 달동 아파트 22곳 중 평당 시세 10위(평당 1,228만원)입니다. 달동에서 가장 비싼 아파트는 달동SK뷰(평당 1,574만원)입니다.
달동삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 달동삼성 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,159만원에서 2026년 11월 3억 9만원으로 10년간 +14.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 3억 977만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +6.1%, 3년 +11.2%, 5년 +2.2%, 전세가율 83%.
달동삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
달동삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 달동삼성은 달동에 위치한 692세대 대단지 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
달동삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동백초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
달동삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성영어셀레나동백영어교습소 (24m), 지안어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 울산달동점 (42m), 드르와커피 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아파트 (111m), 신정현대홈타운앞 (160m)이 있습니다.

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평형별 시세

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