달동삼성 23평 적정 호가는 얼마인가요?

달동삼성 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZNKma?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

달동삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

달동삼성에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

달동삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.

달동삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동백초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

달동 달동삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달동삼성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

달동삼성 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동백초
울산 상위 58%
3분 / 0.1km
S
울산서여중
울산 상위 5%
2.0km
S
신정고
울산 상위 20%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동백초등학교	B 상위 58%	3분 / 0.1km
동평중학교	C 상위 86%	0.2km
대현고등학교	C 상위 96%	0.8km
울산중앙중학교	B 상위 63%	0.9km
야음중학교	B 상위 55%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

남구B-07
675m
B
공사

제1종근린생활시설
917m

환경

거주점수

보통

67점

교통

46점

매우유의

생활

62점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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달동삼성 한눈에 보기

달동삼성은 달동에 위치한 692세대 대단지 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

달동삼성 23평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.09 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(3층)입니다.

달동삼성 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달동삼성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영어셀레나동백영어교습소 (24m), 지안어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 울산달동점 (42m), 드르와커피 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아파트 (111m), 신정현대홈타운앞 (160m)이 있습니다.

달동삼성 단지 정보

세대수: 692세대
입주: 1997.02 (30년차)
층수: 18~25층
용적률: 358%
건폐율: 28%
주차: 428대 (세대당 0.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 23·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 7,955만	2억 2,149만
29평	3억 12만	2억 4,008만
31평	3억 7,012만	2억 6,284만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	103동	11층	2억 8,000만직거래
2026.08.07	203동	12층	2억 6,500만
2026.06.12	203동	8층	2억 7,000만
2026.05.20	103동	4층	2억 6,900만
2026.05.18	203동	9층	2억 7,600만
2026.05.13	103동	5층	2억 5,300만
2026.05.08	203동	11층	2억 8,100만
2026.04.04	203동	17층	2억 8,500만
2026.02.25	103동	10층	2억 8,250만
2026.02.06	103동	13층	2억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 11건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 120세대	동향	26.08.03 29평 16층 2억 7,500만
102동	25층 · 100세대	남향	26.06.10 31평 1층 3억 2,800만
103동	18층 · 144세대	서향	26.10.09 23평 11층 2억 8,000만
201동	20층 · 120세대	서향	26.08.19 29평 1층 2억 4,800만(동 추정)
202동	25층 · 100세대	남향	26.06.10 31평 1층 3억 2,800만(동 추정)
203동	18층 · 108세대	서향	26.10.09 23평 11층 2억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동백초등학교	140m	울산 상위 58%
동평중학교	236m	울산 상위 86%
울산중앙중학교	895m	울산 상위 63%
대현고등학교	815m	울산 상위 96%
신선여자고등학교	972m	울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입지 좋으나 주차 취약
렁지 · 2022.10
주변 상권 좋고 위치가 너무 좋아요
리즈 · 2022.06
입지 좋아요 상권 이용 편리함
RP1 · 2022.04
입지가 매우 좋아요 슬세권이 무엇인지 경험하수있음
황철욱 · 2022.03

자주 묻는 질문

달동삼성 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 달동삼성 23평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.09 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(3층)입니다.
달동삼성 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 달동삼성 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZNKma?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달동삼성 23평 보유세는 얼마인가요?: 달동삼성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달동삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 달동삼성에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
달동삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.
달동삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 달동삼성은 달동에 위치한 692세대 대단지 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
달동삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동백초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
달동삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성영어셀레나동백영어교습소 (24m), 지안어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 울산달동점 (42m), 드르와커피 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아파트 (111m), 신정현대홈타운앞 (160m)이 있습니다.

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