미룡동 금광베네스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금광베네스타
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
금광베네스타 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산용문초
    전북 상위 9%
    7분 / 0.3km
  • S
    군산금강중
    전북 상위 17%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 9%
7분 / 0.3km
S
상위 17%
0.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
54점
교통
43점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금광베네스타 한눈에 보기

금광베네스타는 미룡동에 위치한 950세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

금광베네스타 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,100만(2026.09.28 계약, 5층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억(5층)입니다.

금광베네스타 33평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금광베네스타 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로뎀나무어린이집 (39m), ECL영어수학전문학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 군산점 (122m), 카페수에르 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 미룡주공APT (331m), 미룡3주공아파트 (346m)이 있습니다.

금광베네스타 단지 정보

세대수
950세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
20~20층
용적률
249%
건폐율
15%
주차
1,618대 (세대당 1.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금광기업(주)
평형
33·44·48·53·61평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 406만1억 7,167만
44평2억 3,601만1억 9,825만
48평2억 7,107만2억 4,000만
53평2억 8,027만1억 8,617만
61평3억 5,645만2억 5,502만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일동층거래가
2026.09.28—5층2억 1,100만
2026.08.29—13층2억 2,000만
2026.06.03107동6층2억 1,600만
2026.04.02105동19층2억 500만
2026.03.07105동12층2억 1,000만
2026.01.09104동16층2억 1,300만
2025.07.22105동1층1억 9,700만
2025.06.09104동20층2억 3,000만
2025.03.22105동2층2억
2025.02.04105동3층2억 1,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 7건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.5개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 107동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 118세대—26.06.12 44평 11층 2억 4,700만
102동20층 · 138세대남향26.09.15 48평 4층 2억 6,700만(동 추정)
103동20층 · 138세대남향26.03.17 48평 15층 2억 7,500만
104동로열20층 · 120세대남향26.05.26 48평 2층 3억 4,000만
105동20층 · 119세대남향26.08.29 33평 13층 2억 2,000만(동 추정)
106동20층 · 118세대남동향26.03.21 48평 10층 2억 7,000만
107동로열20층 · 80세대—26.06.03 33평 6층 2억 1,600만
108동20층 · 119세대남향26.02.03 61평 17층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산용문초등학교350m전북 상위 9%
군산금강중학교365m전북 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 세대수많아 관리비 저렴하고 아파트 튼튼하고 조용하규 은파공원 가까워서 좋아요

    양치하는네이마르 · 2023.06
  • 은파공원을 끼고 있어 자연경관이 수려하고 운동하기도 좋아 실거주하기에 최적의 상황입니다.

    희동#812 · 2023.02
  • 베네스타아파트가 튼튼하게 잘지어졌다고들 하던데 살아 보니 정말 여름에 시원하고 겨울에 따뜻하네요 세대수가 많아 관리비도 저렴한편이예요.

    베네스타펜트하우스 · 2022.11
  • 은파호수공원이 인접해 있어 산책하기 좋고, 주차 걱정도 없고 조용해서 너무 좋아요.

    리치i · 2022.08
  • 대단지 아파트이고 7년거주했습니다 은파가 가까이있어 산책하기 좋고 대학 상권이라 웬만하게 자리 잡혀있어 살기좋습니다

    샤다루 · 2022.06
  • 앞에 은파가 있어 산책하기 좋고 조용한 아파트에요. 주차공간이 많아 주차하기좋아요

    서 율 · 2022.03

자주 묻는 질문

금광베네스타 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금광베네스타 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,100만(2026.09.28 계약, 5층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억(5층)입니다.
금광베네스타 33평 적정 호가는 얼마인가요?
금광베네스타 33평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금광베네스타 33평 보유세는 얼마인가요?
금광베네스타 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금광베네스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
금광베네스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금광베네스타는 미룡동에 위치한 950세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
금광베네스타 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산용문초등학교, 군산금강중학교가 있습니다.
금광베네스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 로뎀나무어린이집 (39m), ECL영어수학전문학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 군산점 (122m), 카페수에르 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 미룡주공APT (331m), 미룡3주공아파트 (346m)이 있습니다.

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