고덕동 호반써밋고덕신도시 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반써밋고덕신도시 한눈에 보기

호반써밋고덕신도시는 고덕동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

호반써밋고덕신도시 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.24 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(2층)입니다.

호반써밋고덕신도시 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~7층) 7.2억~7.7억, 중층(8~15층) 7.3억~7.8억, 고층(16~23층) 7.4억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반써밋고덕신도시 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립호반써밋어린이집 (13m), 고덕호반써밋1차아파트작은도서관 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그래비티 함박산공원점 (150m), 얼라이드 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 고덕지구 (220m), 고덕지구 (237m)이 있습니다.

호반써밋고덕신도시 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반써밋고덕신도시 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,884만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,046만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  아메리카쿠 · 2023.02

자주 묻는 질문

호반써밋고덕신도시 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호반써밋고덕신도시 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.24 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(2층)입니다.

호반써밋고덕신도시 33평 적정 호가는 얼마인가요?

호반써밋고덕신도시 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~7층) 7.2억~7.7억, 중층(8~15층) 7.3억~7.8억, 고층(16~23층) 7.4억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Xdqmw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반써밋고덕신도시 33평 보유세는 얼마인가요?

호반써밋고덕신도시 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호반써밋고덕신도시 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반써밋고덕신도시 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,884만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,046만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호반써밋고덕신도시 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반써밋고덕신도시에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.7개월이 걸립니다(평택시 평균 17.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반써밋고덕신도시의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 행정타운이 걸어서 닿는 거리, 율포초 초품아에 호수와 공원, 규모 대비 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 후문 상가는 아직 채워지는 중, 교통망은 여전히 진행형, 라인별로 갈리는 실거주 체감입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Xdqmw?section=reason 에 있습니다.

호반써밋고덕신도시는 고덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호반써밋고덕신도시는 고덕동 아파트 18곳 중 평당 시세 5위(평당 2,031만원)입니다. 고덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트고덕센트럴(평당 2,506만원)입니다.

호반써밋고덕신도시 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호반써밋고덕신도시의 라이벌 단지는 고덕신도시제일풍경채센텀3차(고덕동, 820세대, 2023년 입주), 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀(고덕동, 877세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 7억원, 고덕신도시제일풍경채센텀3차 6억 9,250만원, 호반써밋고덕신도시 6억 7,800만원으로 호반써밋고덕신도시가 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 고덕신도시제일풍경채센텀3차와의 반기 맞대결은 2승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

호반써밋고덕신도시 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

호반써밋고덕신도시 33평 리치고 매매 시세는 2021년 11월 5억 1,114만원에서 2026년 10월 6억 7,046만원으로 5년간 +31.2% 올랐습니다. 최고점은 2023년 10월 7억 9,618만원이며 지금은 최고점 대비 -15.8%입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 -15.8%, 5년 +31.2%, 전세가율 52.2%.

호반써밋고덕신도시 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.7억입니다.

호반써밋고덕신도시 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호반써밋고덕신도시는 고덕동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

호반써밋고덕신도시 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율포초등학교, 효명중학교, 효명고등학교가 있습니다.

호반써밋고덕신도시 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립호반써밋어린이집 (13m), 고덕호반써밋1차아파트작은도서관 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그래비티 함박산공원점 (150m), 얼라이드 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 고덕지구 (220m), 고덕지구 (237m)이 있습니다.

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