용곡우림필유 35평 적정 호가는 얼마인가요?

용곡우림필유 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0WPUEL?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용곡우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용곡우림필유에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.3개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용곡우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 66평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

용곡우림필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안용소초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.

용곡동 용곡우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용곡우림필유

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용곡우림필유 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안용소초
충남 상위 13%
11분 / 0.5km
S
천안신방중
충남 상위 11%
1.3km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안용소초등학교	S 상위 13%	11분 / 0.5km
천안용곡중학교	S 상위 16%	0.7km
천안신방중학교	S 상위 11%	1.3km
천안청수고등학교	B 상위 57%	1.7km
천안고등학교 의대 8치대 1	S 상위 24%	1.8km

환경

거주점수

유의

56점

교통

60점

유의

생활

49점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용곡우림필유 한눈에 보기

용곡우림필유는 용곡동에 위치한 499세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

용곡우림필유 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(6층)입니다.

용곡우림필유 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용곡우림필유 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애드매쓰그룹과외수학전문학원 (150m), 수학의힘천안본원학원 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이레 (189m), 빽다방빵연구소 천안용곡DT점 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유아파트 (195m), 우림필유아파트 (210m)이 있습니다.

용곡우림필유 단지 정보

세대수: 499세대
입주: 2009.10 (18년차)
층수: 11~18층
용적률: 248%
건폐율: 21%
주차: 624대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림건설(주)
평형: 35·46·58·66·79평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 2,919만	1억 8,964만
46평	2억 8,144만	2억 2,734만
58평	3억 5,944만	2억 6,413만
66평	4억 2,851만	3억 315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	2층	2억 1,500만
2026.08.18	—	7층	2억 1,000만
2026.07.18	104동	3층	2억 1,000만
2026.07.11	104동	7층	2억 2,700만
2026.05.22	106동	16층	2억 3,200만
2026.03.06	107동	6층	2억
2026.03.02	104동	10층	2억 3,500만
2026.02.20	101동	10층	2억 6,300만
2026.02.06	—	16층	2억 5,500만
2025.12.29	104동	4층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 18건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.3개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 101동
선호 층 11~16층
향 남동향 5개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	18층 · 67세대	남동향	26.02.20 35평 10층 2억 6,300만
102동로열	17층 · 67세대	남향	26.04.24 46평 2층 2억 5,500만
103동	17층 · 44세대	남동향	26.04.01 46평 6층 2억 7,500만
104동	18층 · 70세대	남동향	26.07.18 35평 3층 2억 1,000만
105동	15층 · 56세대	남서향	25.12.06 46평 8층 2억 7,000만
106동	18층 · 94세대	—	26.10.08 35평 2층 2억 1,500만(동 추정)
107동	16층 · 67세대	남동향	26.09.09 46평 1층 3억 1,500만(동 추정)
108동	12층 · 34세대	남동향	26.05.25 58평 3층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안용소초등학교	529m	충남 상위 13%
천안용곡중학교	666m	충남 상위 16%
천안신방중학교	1.3km	충남 상위 11%
천안청수고등학교	1.7km	충남 상위 57%
천안고등학교	1.8km	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

일봉산에 호반아파트 들어서면서 체육공원이 생긴다고 하더니 요즘 공사를 조금씩 하네요
천안09 · 2023.04

자주 묻는 질문

용곡우림필유 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용곡우림필유 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(6층)입니다.
용곡우림필유 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 용곡우림필유 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0WPUEL?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용곡우림필유 35평 보유세는 얼마인가요?: 용곡우림필유 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용곡우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용곡우림필유에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.3개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용곡우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 66평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
용곡우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용곡우림필유는 용곡동에 위치한 499세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.
용곡우림필유 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안용소초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.
용곡우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 애드매쓰그룹과외수학전문학원 (150m), 수학의힘천안본원학원 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이레 (189m), 빽다방빵연구소 천안용곡DT점 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유아파트 (195m), 우림필유아파트 (210m)이 있습니다.

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