각산동 각산푸르지오2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

각산푸르지오2단지
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각산푸르지오2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
각산푸르지오2단지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구반야월초
    대구 상위 38%
    16분 / 0.8km
  • S
    새론중
    대구 상위 15%
    0.8km
  • B
    대구동부고
    대구 상위 56%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동부고등학교
B
상위 56%
0.1km
대구반야월초등학교
A
상위 38%
 16분 / 0.8km
새론중학교
S
상위 15%
0.8km
안심중학교
C
상위 77%
1.1km
강동중학교
A
상위 50%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    안심뉴타운
    521m
환경
거주점수
보통
61점
교통
62점
보통
생활
49점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

각산푸르지오2단지 한눈에 보기

각산푸르지오2단지는 각산동에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

각산푸르지오2단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.08.20 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(15층)입니다.

각산푸르지오2단지 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

각산푸르지오2단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 인스영어교습소 (119m), CHOI'S수학교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 대구각산점 (187m), 나우커피 대구시각산점 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부고교앞 (274m), 동부고교건너 (297m)이 있습니다.

각산푸르지오2단지 단지 정보

세대수
596세대
입주
2009.04 (18년차)
층수
12~26층
용적률
261%
건폐율
18%
주차
850대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
29·35·40·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 2,065만1억 9,367만
35평2억 4,610만1억 9,238만
40평2억 9,095만2억 1,249만
48평3억 2,945만2억 3,782만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.08.20—6층2억 4,500만
2026.07.06203동11층2억 2,500만
2026.06.09204동13층2억 7,500만
2026.05.14207동2층2억 6,300만
2026.03.27205동7층2억 4,800만
2025.11.06204동1층2억 4,500만
2025.10.16205동7층2억 4,700만
2025.09.22205동2층2억 3,700만
2025.07.10202동8층2억 7,000만
2025.05.02205동3층2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 8건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 207동, 202동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동26층 · 82세대남향26.04.28 29평 1층 2억 500만
202동로열26층 · 46세대남향25.07.10 35평 8층 2억 7,000만
203동26층 · 82세대남서향26.07.06 35평 11층 2억 2,500만
204동26층 · 108세대남동향26.07.24 40평 3층 2억 6,500만
205동26층 · 91세대남서향26.08.20 35평 6층 2억 4,500만(동 추정)
206동26층 · 88세대남서향26.03.10 40평 5층 2억 8,500만
207동로열26층 · 99세대남동향26.05.14 35평 2층 2억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구반야월초등학교805m대구 상위 38%
새론중학교848m대구 상위 15%
안심중학교1.1km대구 상위 77%
대구동부고등학교150m대구 상위 56%
강동고등학교1.4km대구 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지내 버스도 운영하고 연식은 조금되었지만 관리가 잘되고있어요 동네도 조용해서 살기 좋네요

    욱#94 · 2022.04

자주 묻는 질문

각산푸르지오2단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
각산푸르지오2단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.08.20 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(15층)입니다.
각산푸르지오2단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?
각산푸르지오2단지 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VPigJ?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
각산푸르지오2단지 35평 보유세는 얼마인가요?
각산푸르지오2단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
각산푸르지오2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
각산푸르지오2단지에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
각산푸르지오2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
각산푸르지오2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
각산푸르지오2단지는 각산동에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.
각산푸르지오2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구반야월초등학교, 신기중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.
각산푸르지오2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 인스영어교습소 (119m), CHOI'S수학교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 대구각산점 (187m), 나우커피 대구시각산점 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부고교앞 (274m), 동부고교건너 (297m)이 있습니다.

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