흑석동 한강현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
E등급이 열어젖힌 한강변
오를 이유 3
1정밀안전진단 E등급 확정
2022년 B등급 탈락 이후 재도전 끝에 2024년 9월 E등급 확정. 재건축 문이 열림.
정밀안전진단 E등급 2024.09신통기획 논의 진행
2한강변 평지에 뉴타운 벨트
일부 동 영구 한강조망, 후문은 한강공원 직결. 흑석11구역이 120m 거리에서 신축 벨트를 만듦.
흑석11구역 120m흑석역·동작역 더블역세권
331.6억을 찍은 대형 평형
45평 최고 31.6억, 2025년 11건 손바뀜. 대형 평형에 실수요와 투자수요가 함께 붙음.
45평 최고 31.6억45평 2025년 11건
현대회장님이 명수대현대랑 한강현대랑 누가 잘 짓나 대결 붙이셨다고
남은 숙제 3
1통합 재건축 범위 미확정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
현대건설 준공
안전진단 E등급 확정
신통기획 접수
흑석9·11구역 분양
재건축 입주
지금 여기 · 안전진단 E등급 확정 · 2024.09
다음 이벤트 · 신통기획 접수신속통합기획으로 접수되면 통합 범위와 용적률 윤곽이 잡히며 재건축 시계가 실제로 돌기 시작함.
한강변 신축으로 다시 서는 흑석 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
한강현대 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액243,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울흑석초서울 상위 26%10분 / 0.5km
S중앙대학교사범대학부속중서울 상위 21%0.9km
A경문고서울 상위 34%1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 26% | 10분 / 0.5km | |
S 상위 21% | 0.9km | |
A 상위 29% | 1.2km | |
B 상위 55% | 1.4km | |
A 상위 28% | 1.6km |
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발흑석11재정비촉진구역120m
- B재개발흑석1재정비촉진구역362m
- A재개발흑석9재정비촉진구역553m
- B재개발흑석2재정비촉진구역607m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
68점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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한강변에 위치하고 있어 좋습니다.
우하 · 2023.02아파트 연식이 오래되서 녹물은 힘들지만 입지와 교통은 편리합니다.
상하이강 · 2023.02교통이 편리해요. 한강 걷기가 좋아요.
Hjj#110 · 2023.01위치는 정말 좋은데 녹물 힘들어요
llOooll!i11O · 2023.01아파트 팔까 고민중인데, 다들 어떻게 생각하시나요?
헐크 · 2022.05