흑석동 명수대현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
명수대현대는 흑석동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1988.08 입주한 39년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 5.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 6억입니다. 28평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 6.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 6.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 26.1억, 전세는 7.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 27.5억, 전세는 8억입니다. 44평형의 매매 시세는 30.2억, 전세는 9.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 32억, 전세는 9.6억입니다.
인근 학군으로는 서울흑석초등학교, 동양중학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 247%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 바움창작미술교습소 (52m), 춤아리무용학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비온후 (79m), 메가MGC커피 흑석한강센트레빌점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 흑석동명수대현대아파트 (90m), 흑석역.명수대현대아파트 (145m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
입지는 이미 깡패
정밀안전진단 E등급 최종 통과로 재건축 길이 열림. 삼성건설과 롯데건설이 설명회를 열 만큼 사업성 인정.
9호선 흑석역 초역세권에 한강공원 직결. 사방의 촉진구역이 새 동네로 바뀌는 중.
44평 최고 31.6억, 39평 최고 28억. 28평은 2025년에만 11건 손바뀜.
삼성건설과 롯데건설의 설명회를 들으며 희망을 품어봅니다
지금 여기 · 정밀안전진단 통과
다음 이벤트 · 재건축 동의율 확보동의서가 채워지면 조합설립 단계로 넘어가고, 사업 속도가 호가에 먼저 반영되기 시작.
한강변 초고층 2,000세대 대장주
남은 숙제 3개 열어보기
A서울흑석초서울 상위 26%4분 / 0.2km
S중앙대학교사범대학부속중서울 상위 21%0.7km- 가까운 고등학교가 없어요
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 26% | 4분 / 0.2km | |
S 상위 21% | 0.7km | |
A 상위 29% | 0.9km |
- B재개발흑석1재정비촉진구역115m
- A재개발흑석11재정비촉진구역178m
- B재개발흑석2재정비촉진구역283m
- A재개발흑석9재정비촉진구역374m
- A재개발본동47945m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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